Contrato de arrendamiento

Santiago, veintisiete de abril de dos mil veinte.

En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo.

Vistos y teniendo, además, presente:

El tenor de los fundamentos segundo a octavo del fallo invalidatorio que antecede, que para estos efectos se tienen por expresamente reproducidos.

Primero: Que se ejerció la acción contenida en el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, esto es, la de precario o simple precario, que consiste en una situación de hecho concebida con absoluta ausencia de todo vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor de la cosa, o entre éste y la cosa, una tenencia meramente sufrida, permitida, tolerada o ignorada, sin fundamento, apoyo o título de relevancia jurídica, que tiene el dueño de una cosa determinada para exigir de quien la ocupa, sin título que lo justifique, la restitución, por existir mera tolerancia de su parte.

Segundo: Que es palmario que la presencia de los demandados en el inmueble se inició en virtud de vínculos legítimamente habidos, que se alzan como legítima justificación de su tenencia, suficiente, por tanto, para rechazar la demanda.

Y visto, además, lo dispuesto en los artículos 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se confirma la sentencia de ocho de agosto de dos mil diecisiete, dictada por el Vigesimosexto Juzgado Civil de Santiago, en los autos C-27697-2016.

Regístrese y devuélvase con su agregado.

Nº20.368-2018.-

Pronunciado por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros señoras Gloria Ana Chevesich R., Andrea Muñoz S., señor Mauricio Silva C., el ministro suplente señor Hernán González G., y el abogado integrante señor Antonio Barra R. No firma el ministro suplente señor González, no obstante haber concurrido a la vista y al acuerdo de la causa, por haber terminado su periodo de suplencia. Santiago, veintisiete de abril de dos mil veinte.