Acción de precario
- Fecha
- 13 de septiembre de 2021
- Recurso
- Casación en el fondo
- Resultado
- Acoge el recurso
- Materia
- Leyes especiales y comercio
- Carátula
- nombre reservado con nombre reservado
- Corte de origen
- C.A. de Santiago, Rol 772-2020
- Primera instancia
- 11º Juzgado Civil de Santiago, Rol 20722-2019
- Ministros
- Arturo Prado Puga, Jorge Zepeda Arancibia, Mauricio Silva Cancino, Rodrigo Biel Melgarejo, Rosa Maggi Ducommun
- Redacción
- Rosa Maggi Ducommun
- Normas aplicadas
- Ley de arrendamiento: art. 7
- Descriptores
- Acción de precario · Contrato de arrendamiento · Tenencia por ignorancia o mera tolerancia del dueño · Restitución del inmueble · Título emana anterior propietario
- Cita
- Corte Suprema, Rol N° 94836-2020, 13 de septiembre de 2021, «con»
Historia del caso
En el mismo rol 94836-2020
- Casación en el fondo Acción de precario 13 sep 2021
Reconstruida con los roles que publica el Poder Judicial.
Texto íntegro
Santiago, trece de septiembre de dos mil veintiuno.
En cumplimiento a lo ordenado en el fallo precedente y lo estatuido en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil se pronuncia la siguiente sentencia de reemplazo.
VISTO:
Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción de sus motivos Décimo y Undécimo que se eliminan.
Y TENIENDO, ADEMÁS, PRESENTE:
PRIMERO: El tenor de los fundamentos segundo a noveno del fallo invalidatorio que antecede, que para estos efectos se tienen por expresamente reproducidos.
SEGUNDO: Que, como se indicó en el considerando noveno de esa sentencia anulatoria, se ha establecido que el demandado ocupa el inmueble materia de la litis, de propiedad del actor, en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado con su antecesora en el dominio, de manera que para lograr su restitución debe recurrir a la acción que estatuye el artículo 7° de la Ley N° 18.101, por haber expirado el derecho del arrendador, y no a la intentada en autos.
Y visto, además, lo prevenido en los artículos 186 y siguientes del Código de Enjuiciamiento Civil, se revoca la sentencia de seis de diciembre de 2019, dictada por el 11° Juzgado Civil de Santiago en la causa Rol C-20722-2019, por la cual se había acogido la demanda, y en su lugar se declara que se rechaza la acción de precario formulada por nombre reservado en contra de nombre reservado, sin costas, por estimarse que tuvo motivo plausible para litigar.
Redacción a cargo de la Ministra señora Rosa María Maggi Ducommun.
Regístrese y devuélvase.
Rol Nº 94.836-2020.-
Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema por los Ministros Sra. Rosa Maggi D., Sr. Arturo Prado P., Sr. Mauricio Silva C., y los Ministros Suplentes Sr. Rodrigo Biel M., y Sr. Jorge Zepeda A. No firman la Ministra Sra, Maggi y el Ministro Suplente Sr. Zepeda, no obstante haber concurrido ambos a la vista del recurso y acuerdo del fallo, por estar haciendo uso de su feriado legal la primera, y haber terminado su periodo de suplencia el segundo. Santiago, trece de septiembre de dos mil veintiuno.