Acción de precario
- Fecha
- 27 de julio de 2023
- Recurso
- Casación en el fondo
- Resultado
- Acoge el recurso
- Materia
- Obligaciones y contratos
- Carátula
- Pbraval Gestion Inmobiliaria Eirl con nombre reservado
- Corte de origen
- C.A. de Santiago, Rol 14040-2022
- Primera instancia
- 6º Juzgado Civil de Santiago, Rol 2044-2022
- Ministros
- Juan Muñoz Pardo, María Melo Labra, Mauricio Silva Cancino, Raúl Fuentes Mechasqui, Ricardo Abuauad Dagach
- Redacción
- Mauricio Silva Cancino
- Descriptores
- Acción de precario · Ocupación de inmueble · Tenencia por ignorancia o mera tolerancia del dueño · Contrato de arrendamiento con opción de compra · Justo título de ocupación
- Cita
- Corte Suprema, Rol N° 157973-2022, 27 de julio de 2023, «Pbraval Gestion Inmobiliaria Eirl con»
Historia del caso
En el mismo rol 157973-2022
- Casación en el fondo Acción de precario 27 jul 2023
Reconstruida con los roles que publica el Poder Judicial.
Texto íntegro
Santiago, veintisiete de julio de dos mil veintitrés.
En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo.
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción de los motivos séptimo al noveno, que se eliminan.
Y se tiene en su lugar y, además, presente:
1°) Lo razonado en los considerandos segundo y del cuarto al noveno de la sentencia de nulidad que antecede, los que se tienen por expresamente reproducidos.
2°) Que, en consecuencia, al haberse acreditado la existencia de un título que habilita al demandado a ocupar la propiedad, lo que descarta la mera tolerancia del actor, no se configura la institución del precario prevista en el inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil, debiéndose rechazar la acción interpuesta, sin perjuicio de otros derechos que pueda hacer valer la demandante.
Por estas consideraciones y lo dispuesto, además, en los artículos 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se revoca la sentencia definitiva de veintiséis de julio de dos mil veintidós dictada en causa Rol C-2044-2022 del Sexto Juzgado Civil de Santiago, que acogió la demanda de precario y, en su lugar, se rechaza, sin costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
Regístrese y devuélvase, vía interconexión.
Redacción a cargo del ministro señor Silva C.
N° 157.973-2022
Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema por los Ministros Sr. Mauricio Silva C., Sra. María Soledad Melo L., Ministro Suplente Sr. Juan Manuel Muñoz P. y los Abogado Integrantes Sr. Ricardo Abuauad D. y Sr. Raúl Patricio Fuentes M.
No firman los Abogados Integrantes Sr. Abuauad y Sr. Fuentes M., no obstante de haber concurrido a la vista del recurso y al acuerdo del fallo, por encontrarse ambos ausentes.