Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 1931. La acción de terceros que pretendan derecho a la cosa arrendada, se dirigirá contra el arrendador.
El arrendatario será sólo obligado a noticiarle la turbación o molestia que reciba de dichos terceros, por consecuencia de los derechos que alegan, y si lo omitiere o dilatare culpablemente, abonará los perjuicios que de ello se sigan al arrendador.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
3 fallos
Rechaza el recursoRol 71584-2021C.A. de Temuco30 nov 2022
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la causal formal ya fue desestimada en sede de admisibilidad y no se denunció eficazmente la vulneración de las leyes reguladoras de la prueba, siendo los hechos fijados por los jueces del fondo inamovibles.
Rechaza el recursoRol 7407-2016C.A. de Chillán7 jun 2017
Se rechaza la casación en el fondo: no hay error de derecho, pues el artículo 1931 del Código Civil no aplica si se acreditó el despojo violento del inmueble por el querellado, configurándose los presupuestos de la querella de restablecimiento.
Acoge el recursoRol 1493-2015C.A. de Valdivia30 may 2016
En sentencia de reemplazo, la Corte revoca el fallo de alzada y acoge la demanda principal de terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al cumplirse los presupuestos legales, sin emitir pronunciamiento sobre la demanda subsidiaria de desahucio.