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Jurisprudencia civil de la Corte Suprema

CódigoCódigo CivilArtículo 1938

Código Civil, artículo 1938

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Texto del artículo

Art. 1938. El arrendatario es obligado a usar de la cosa según los términos o espíritu del contrato; y no podrá en consecuencia hacerla servir a otros objetos que los convenidos, o, a falta de convención expresa, aquellos a que la cosa es naturalmente destinada, o que deban presumirse de las circunstancias del contrato o de la costumbre del país.

Si el arrendatario contraviene a esta regla, podrá el arrendador reclamar la terminación del arriendo con indemnización de perjuicios, o limitarse a esta indemnización, dejando subsistir el arriendo.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1938

2 fallos

  1. Rechaza el recursoRol 14443-2022C.A. de Santiago30 may 2023

    Carga de la prueba

    Se rechaza la casación en el fondo porque las normas invocadas no son decisorias litis, requisito indispensable para configurar la nulidad conforme al artículo 767 del Código de Procedimiento Civil.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado

  2. Rechaza el recursoRol 8224-2018C.A. de Antofagasta27 jul 2020

    Acción de indemnización de perjuicios

    Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el arrendatario no acreditó la restitución del inmueble conforme al artículo 1948 del Código Civil, al no desocuparlo enteramente, lo que impidió al arrendador usarlo y gozarlo.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • nombre reservado con Po Alfin Catering S.A.