Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 1438. Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
101 fallos
Acoge el recursoRol 251461-2023C.A. de Valdivia4 feb 2025
Se revoca la sentencia y se acoge la demanda de precario, al concluirse que el título invocado por el demandado no justifica la ocupación, por tratarse de un contrato de administración agrícola extinguido y sin autorización para ocupar.
Acoge el recursoRol 16283-2024C.A. de Santiago3 feb 2025
Se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble se justifica por un acuerdo previo entre la antecesora en el dominio y la ocupante, lo que descarta la tenencia por ignorancia o mera tolerancia del dueño exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 18420-2024C.A. de Iquique20 ene 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del inmueble por la demandada, cuyo título emana de un tercero sin derechos sobre la cosa, carece de nexo jurídico con la actora y configura simple precario por mera tolerancia (art. 2195 CC).
Acoge el recursoRol 18432-2024C.A. de San Miguel15 ene 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación no es simple precario, pues el título de la demandada, aunque provenga de un antecesor en el dominio, es oponible a la demandante y obliga a tolerar la tenencia.
Acoge el recursoRol 251239-2023C.A. de Santiago14 ene 2025
Se confirma el rechazo de la acción de precario: la ocupación se justifica por el vínculo con el antecesor en el dominio y es anterior a la adquisición del actor, lo que descarta la mera tolerancia exigida.
Acoge el recursoRol 730-2024C.A. de San Miguel30 dic 2024
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario, pues la ocupación del inmueble por la demandada se funda en la relación familiar con el antecesor en el dominio, lo que constituye un título que justifica la tenencia y descarta la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 4082-2024C.A. de Santiago12 dic 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el ocupante tenía un vínculo jurídico con la cosa (arrendamiento con promesa de compraventa), por lo que su tenencia no es la mera tolerancia que exige el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Acoge el recursoRol 237002-2023C.A. de Concepción8 oct 2024
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario, al no configurarse la ignorancia ni la mera tolerancia del dueño, pues la ocupación del demandado era anterior a la adquisición del dominio por la actora y conocida por esta.
Acoge el recursoRol 206789-2023C.A. de Santiago27 ago 2024
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: no concurre el elemento de mera tolerancia, pues la ocupación se justifica por el vínculo de la demandada con el antecesor en el dominio y es anterior a la adquisición del actor.
Rechaza el recursoRol 249266-2023C.A. de San Miguel23 ago 2024
Se rechaza la casación: el demandado perdió su dominio al adjudicarse el inmueble el acreedor hipotecario en subasta, careciendo de título oponible al actor, poseedor inscrito, y su ocupación queda a la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 222901-2023C.A. de San Miguel12 ago 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la acción de precario exige que el tenedor no justifique su tenencia en un título, pero no que este emane del actual dueño, por lo que un contrato celebrado con el anterior propietario obsta a su acogida.
Rechaza el recursoRol 208756-2023C.A. de Santiago12 ago 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al estimar que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia del actor, pues perdió su título de dominio al adjudicarse la propiedad un acreedor en pública subasta, configurándose los presupuestos del precario.
Acoge el recursoRol 149584-2023C.A. de Santiago30 jul 2024
Rechaza la casación en la forma y acoge la de fondo: se configuró error de derecho al tener por acreditado el simple precario del artículo 2195 inciso 2° del Código Civil en circunstancias que no reúnen sus presupuestos, lo que influyó sustancialmente en lo dispositivo del fallo.
Rechaza el recursoRol 153475-2023C.A. de Rancagua2 jul 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque la demandada carece de título para ocupar y el recurso no denunció normas reguladoras de la prueba que permitieran alterar ese hecho asentado.
Acoge el recursoRol 25997-2023C.A. de Santiago23 may 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario, al existir un título —la cesión de derechos celebrada con el antecesor en el dominio— que justifica la ocupación y excluye la mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 25997-2023C.A. de Santiago23 may 2024
Se acoge el recurso de casación en el fondo y se anula la sentencia: la demandada esgrimió un título oponible al propietario, por lo que no se configuró el simple precario del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 25908-2023C.A. de Temuco29 abr 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del inmueble por los demandados obedece a la mera tolerancia de su dueña, al no acreditarse un título oponible al propietario que justifique la tenencia, configurándose el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 64893-2023C.A. de Iquique20 mar 2024
Se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble se originó en la convivencia con el antecesor en el dominio de las demandantes, vínculo que constituye un título jurídicamente relevante y descarta la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 47803-2023C.A. de Santiago5 mar 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza el precario: la ocupación se ampara en un contrato de arrendamiento y promesa de compraventa con un antecesor en el dominio, oponible a la actora, lo que excluye la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 13214-2023C.A. de Arica22 ene 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble por el demandado se funda en la autorización de la antecesora en el dominio, vínculo de parentesco que constituye título y descarta la mera tolerancia.