Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 1487. Cumplida la condición resolutoria, deberá restituirse lo que se hubiere recibido bajo tal condición, a menos que ésta haya sido puesta en favor del acreedor exclusivamente, en cuyo caso podrá éste, si quiere, renunciarla; pero será obligado a declarar su determinación, si el deudor lo exigiere.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
12 fallos
Acoge el recursoRol 61106-2024C.A. de Concepción30 mar 2026
Se acoge la casación en el fondo y se anula el fallo: error de derecho al no aplicar el artículo 1464 N°3 del Código Civil, pues los derechos aportados sí estaban afectos a la medida precautoria.
Acoge el recursoRol 58616-2024C.A. de Iquique13 mar 2026
Se revoca la sentencia y se acoge la demanda de cumplimiento forzado de los contratos de promesa, con indemnización moratoria solidaria, al no impedir la liquidación concursal dicho cumplimiento, que debe hacerse valer en el procedimiento concursal.
Acoge el recursoRol 230406-2023C.A. de Antofagasta21 nov 2024
Se acoge parcialmente la demanda de resolución de promesa y se rechaza la cláusula penal, por ser incompatible con la resolución del contrato; se desestima la reconvención por no haber incumplimiento de la vendedora y por contrariar los propios actos.
Acoge el recursoRol 230406-2023C.A. de Antofagasta21 nov 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones por infracción del artículo 1489 del Código Civil, al haberse resuelto el contrato de promesa sin reconocer la restitución de lo pagado.
Rechaza el recursoRol 3502-2022C.A. de Temuco4 oct 2023
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que confirmó el fallo que declaró resuelto el contrato de promesa de compraventa y ordenó el pago de la avaluación anticipada de perjuicios.
Acoge el recursoRol 2240-2019C.A. de Temuco18 nov 2020
Se revoca la sentencia de alzada: se acoge la demanda solo en cuanto declara resuelta la promesa y alza gravámenes; se rechaza la reconvención y se permite retener el anticipo.
Acoge el recursoRol 16677-2018C.A. de Valparaíso5 mar 2020
Se revoca la sentencia y se acoge la demanda de resolución de contrato, ordenando la restitución del precio pagado, al no existir norma que impida resolver cuando ambas partes han incumplido; la indemnización se rechaza por faltar mora.
Acoge el recursoRol 12714-2018C.A. de Santiago20 nov 2019
Se revoca la sentencia y se acoge la demanda solo en cuanto declara resuelto el contrato de promesa por incumplimiento de condición suspensiva y ordena restituir lo pagado a cuenta del precio, rechazándose la indemnización de perjuicios por faltar la mora.
Acoge el recursoRol 12714-2018C.A. de Santiago20 nov 2019
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los jueces limitaron su análisis a una cláusula, sustentando el fallo en una condición resolutoria ordinaria, sin examinar el clausulado íntegro ni el incumplimiento culpable conforme al artículo 1489 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 19681-2016C.A. de Talca17 ago 2016
Se dicta sentencia de reemplazo que revoca la de primera instancia y acoge la demanda principal de resolución del contrato de promesa de compraventa, ordenando la restitución recíproca del inmueble y de las sumas pagadas a cuenta del precio.
Rechaza el recursoRol 291-2013C.A. de Talca15 may 2014
Se rechaza la casación: el pago posterior a la demanda no enerva la acción resolutoria ya ejercida, pues el artículo 310 solo permite oponer la excepción de pago, no pagar en cualquier estado.
Acoge el recursoRol 951-2013C.A. de Temuco18 mar 2014
Se dicta sentencia de reemplazo que revoca la indemnización por daño moral y las costas, al no acreditarse aquel y no resultar la demandada totalmente vencida, y confirma lo demás, fijando el daño emergente en una suma única reajustable.