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Jurisprudencia civil de la Corte Suprema

CódigoCódigo CivilArtículo 1801

Código Civil, artículo 1801

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Texto del artículo

Art. 1801. La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio; salvas las excepciones siguientes.

La venta de los bienes raíces, servidumbre y censos, y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública.

Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda clase, no están sujetos a esta excepción.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1801

26 fallos

  1. Acoge el recursoRol 15917-2015C.A. de Temuco15 dic 2016

    Posesión inscrita

    Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la oposición al saneamiento, ordenándose inscribir el retazo a favor del peticionario, por estimarse acreditada la posesión del demandado en virtud de la promesa de compraventa y entrega del inmueble.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado

  2. Acoge el recursoRol 15917-2015C.A. de Temuco15 dic 2016

    Interés actual

    Se acoge el recurso de casación en el fondo y se anula la sentencia: no concurre la contraexcepción del artículo 19 N° 1 del Decreto Ley N° 2.695, pues el interés actual se extinguió por la inactividad del proceso de resolución del contrato de promesa durante más de veinte años.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado

  3. Acoge el recursoRol 1809-2015C.A. de Santiago10 nov 2015

    Contrato de compraventa

    Se confirma la sentencia apelada: se acoge la nulidad absoluta del contrato de compraventa por falta de consentimiento, al no existir mandato ni representación sino una actuación de fraude, y se acoge la reivindicación del inmueble.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado

  4. Acoge el recursoRol 32473-2014C.A. de Santiago2 nov 2015

    Embargo de bienes

    Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia, al interpretarse erróneamente el artículo 1464 N°3 del Código Civil: los demandantes carecen de legitimación activa, pues las medidas cautelares invocadas resguardaban derechos de terceros y no los suyos.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado

  5. Acoge el recursoRol 11452-2013C.A. de Santiago27 nov 2014

    Mandato

    Acogida la demanda: se anula por falta de consentimiento la compraventa, se cancelan sus inscripciones y se condena solidariamente a indemnizar perjuicios, monto reservado para ejecución.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado

  6. Rechaza el recursoRol 7800-2013C.A. de Chillán17 sep 2014

    Nulidad absoluta

    Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la Corte Suprema no puede revisar la facticidad asentada por los jueces de instancia, que constataron la ausencia de precio y la consecuente falta de objeto, sin advertir vicios en el encaramiento de la prueba.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado