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Jurisprudencia civil de la Corte Suprema

CódigoCódigo CivilArtículo 1944

Código Civil, artículo 1944

Texto del artículo

Art. 1944. El pago del precio o renta se hará en los períodos estipulados, o a falta de estipulación, conforme a la costumbre del país, y no habiendo estipulación ni costumbre fija, según las reglas que siguen:

La renta de predios urbanos se pagará por meses, la de predios rústicos por años.

Si una cosa mueble o semoviente se arrienda por cierto número de años, meses, días, cada una de las pensiones periódicas se deberá inmediatamente después de la expiración del respectivo año, mes o día.

Si se arrienda por una sola suma, se deberá ésta luego que termine el arrendamiento.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1944

6 fallos

  1. Acoge el recursoRol 786-2016C.A. de Talca8 mar 2017

    Buena fe contractual

    Se rechaza el recurso y se confirma la sentencia de alzada: tratándose de un arrendamiento de predio rústico, de tracto sucesivo, la renta pactada debe pagarse en cada período anual, conforme al artículo 1546 del Código Civil sobre buena fe contractual.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado
  2. Otra resoluciónRol 786-2016C.A. de Talca8 mar 2017

    Buena fe contractual

    Se anula de oficio la sentencia por carecer de consideraciones de hecho y derecho (vicio del art. 768 N°5 CPC) y se tiene por no interpuesto el recurso de casación en el fondo.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado
  3. Rechaza el recursoRol 1573-2016C.A. de La Serena2 mar 2017

    Contrato de arrendamiento

    Se rechaza la casación: los hechos fijados son inamovibles salvo infracción de leyes reguladoras de la prueba, lo que no ocurrió al no alterarse la carga probatoria del artículo 1698.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado
  4. Rechaza el recursoRol 21376-2015C.A. de Antofagasta21 dic 2016

    Predio urbano

    Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el contrato objeto de autos recae sobre la explotación comercial de un establecimiento y no sobre un inmueble urbano, por lo que no resulta aplicable la Ley 18.101.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Servicio y Salon de Belleza Kitzo Ltda. con Productora Sun Heart Ltda.
  5. Rechaza el recursoRol 21540-2014C.A. de Valparaíso9 jun 2015

    Buena fe

    La Corte rechaza la casación en el fondo: la falta de legitimación activa para pedir la terminación de los contratos no influye en lo dispositivo, pues la extinción del derecho del arrendador opera de pleno derecho y lo medular es la restitución de los inmuebles.

    • Casación en el fondo
    • Servicios Ultracorp Limitada con nombre reservado
  6. Acoge el recursoRol 23742-2014C.A. de Santiago3 jun 2015

    Pago de la deuda

    Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los jueces incurrieron en falsa aplicación de la ley al negar el cobro íntegro de las rentas, pues la facturación anticipada no es condición de exigibilidad del precio y desnaturaliza el contrato de arrendamiento.

    • Casación en el fondo
    • Plaza Estacion S.A. con Hochfaerber nombre reservado, Comercializadora e…