Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 1491. Si el que debe un inmueble bajo condición lo enajena, o lo grava con hipoteca, censo o servidumbre, no podrá resolverse la enajenación o gravamen, sino cuando la condición constaba en el título respectivo, inscrito u otorgado por escritura pública.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
10 fallos
Acoge el recursoRol 20237-2025C.A. de Arica29 jul 2026
Se acoge la demanda subsidiaria de resolución del contrato de compraventa de inmuebles y derechos de aprovechamiento de aguas, al no acreditarse el pago del saldo de precio, y la de reivindicación, ordenando la restitución de los bienes.
Acoge el recursoRol 20237-2025C.A. de Arica29 jul 2026
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, al haberse infringido el artículo 1491 del Código Civil: la condición resolutoria constaba en el título, por lo que las acciones resolutoria y reivindicatoria debieron acogerse.
Rechaza el recursoRol 8813-2022C.A. de San Miguel13 jul 2023
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la omisión de fundamentos y el fallo ultra petita no se configuran, y no se indicó una ley decisoria litis cuya infracción haya influido sustancialmente en lo resuelto.
Acoge el recursoRol 13950-2021C.A. de Copiapó7 dic 2021
Rechaza la casación en la forma y acoge la de fondo, anulando la sentencia: la Corte estimó que los vicios procesales quedan saneados al fenecer el acto y que la inoponibilidad debía impugnarse por los recursos procesales, no en juicio posterior.
Rechaza el recursoRol 31758-2018C.A. de San Miguel10 sep 2021
Se rechaza la casación: alegada la prescripción adquisitiva como acción, sus requisitos —como la posesión no interrumpida— pueden revisarse de oficio sin vulnerar la congruencia.
Acoge el recursoRol 26862-2018C.A. de Valparaíso7 ago 2020
Se dicta sentencia de reemplazo que revoca el fallo de alzada y acoge la demanda de reivindicación, al estimarse que la demandada poseía de mala fe, por resultar evidente que conocía la deuda del precio insoluto.
Acoge el recursoRol 26862-2018C.A. de Valparaíso7 ago 2020
Se acoge el recurso de casación en la forma y se anula la sentencia por falta de consideraciones de hecho y derecho, al no ponderarse íntegramente la prueba rendida, lo que impidió el análisis comparativo de las probanzas y afectó el deber de fundamentación.
Acoge el recursoRol 36338-2017C.A. de Iquique4 abr 2018
Se revoca la sentencia apelada y se acoge la demanda de cobro de pesos tras rechazar la excepción de pago, al no acreditar la demandada la extinción de su obligación, correspondiendo a esta probar el pago invocado.
Acoge el recursoRol 3956-2015C.A. de Santiago14 mar 2016
Se revoca solo el rechazo de la resolución del contrato de compraventa, declarándose resuelto por falta de pago del precio, sin que el pago posterior del tercero impida la acción resolutoria; se confirma lo demás y se rechaza la reivindicación.
Acoge el recursoRol 3956-2015C.A. de Santiago14 mar 2016
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia solo en cuanto resolvió el contrato de compraventa, por infracción a los artículos 1489 y 1572 del Código Civil, al no acreditarse el cumplimiento del pago del precio que habilitaba su resolución.