CódigoCódigo CivilArtículo 1942

Código Civil, artículo 1942

Texto del artículo

Art. 1942. El arrendatario es obligado al pago del precio o renta.

Podrá el arrendador, para seguridad de este pago, y de las indemnizaciones a que tenga derecho, retener todos los frutos existentes de la cosa arrendada, y todos los objetos con que el arrendatario la haya amoblado, guarnecido o provisto, y que le pertenecieren; y se entenderá que le pertenecen, a menos de prueba contraria.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1942

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11 fallos

Rechaza el recursoRol 18112-2024C.A. de Santiago8 jul 2024
Error de derecho/Influencia sustancial
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente omitió denunciar como infringidas las normas decisorias litis sobre derechos de los comuneros y arrendamiento de predios urbanos, cuya infracción tuvo influencia sustancial en lo resolutivo.
- Casación en el fondo
- nombre reservado/nombre reservado (casación y Apelación) (lte)
Rechaza el recursoRol 15615-2024C.A. de Santiago5 jun 2024
Demanda reconvencional
Se rechaza la casación en el fondo porque el recurso no denunció ni mencionó las normas del Código Civil y de la Ley N° 18.101 que sustentaron la demanda reconvencional y fueron aplicadas, vacío insubsanable dado su carácter de derecho estricto.
- Casación en el fondo
- Inmobiliaria e Inversiones Alto Spa/inmobiliaria Cautin Sa - (lte) Vuelve a…
Rechaza el recursoRol 53091-2021C.A. de Santiago18 oct 2022
Restitución de inmueble
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el error de derecho invocado no influye sustancialmente en lo dispositivo del fallo, al no objetarse las normas que sustentan la decisión de fondo sobre la mora en el pago de las rentas.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 14916-2019C.A. de Santiago28 sep 2021
Rentas de arrendamiento
Se acoge la casación y se anula la sentencia: el demandante perdió su calidad de arrendador por la venta y tradición del inmueble, careciendo de legitimación activa salvo para cobrar rentas del período en que la mantuvo.
- Casación en el fondo
- Comercial y Servicios Fhp S.A. con Inversiones Anakena Ltda.
Rechaza el recursoRol 15493-2017C.A. de Chillán25 abr 2019
Contrato de arrendamiento
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte confirma que la venta del inmueble arrendado puso término al arrendamiento original, de modo que el demandante carece de legitimación activa para cobrar las rentas posteriores.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 21376-2015C.A. de Antofagasta21 dic 2016
Predio urbano
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el contrato objeto de autos recae sobre la explotación comercial de un establecimiento y no sobre un inmueble urbano, por lo que no resulta aplicable la Ley 18.101.
- Casación en la forma y en el fondo
- Servicio y Salon de Belleza Kitzo Ltda. con Productora Sun Heart Ltda.
Acoge el recursoRol 7441-2015C.A. de Valparaíso13 jul 2016
Carga de la prueba
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones: los jueces aplicaron erróneamente el artículo 1698 del Código Civil al exigir al arrendatario probar el pago, si los cheques cobrados se imputan a las rentas y la actora no acreditó otra deuda.
- Casación en el fondo
- Inversiones Isv S.A.(VIDA Tres S.A.) con nombre reservado Productos Ópticos…
Rechaza el recursoRol 2280-2015C.A. de Talca1 jun 2016
Contrato de arrendamiento
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el arriendo de cosa ajena no priva de validez al contrato, que genera para el arrendatario la obligación de restituir la cosa al término del plazo.
- Casación en el fondo
- Servicios Educacionales Verónica con Colegio San Francisco de Asis LTDA.,…
Acoge el recursoRol 23742-2014C.A. de Santiago3 jun 2015
Pago de la deuda
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los jueces incurrieron en falsa aplicación de la ley al negar el cobro íntegro de las rentas, pues la facturación anticipada no es condición de exigibilidad del precio y desnaturaliza el contrato de arrendamiento.
- Casación en el fondo
- Plaza Estacion S.A. con Hochfaerber nombre reservado, Comercializadora e…
Acoge el recursoRol 4237-2014C.A. de Puerto Montt21 oct 2014
Desahucio
Se acoge el recurso de casación en el fondo y se anula la sentencia: el arrendatario sigue obligado a pagar las rentas mientras no se le transfiera el dominio del inmueble, pues la compraventa no notificada no extingue el arriendo.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 447-2014C.A. de Santiago2 sep 2014
Cosa juzgada
Se revoca la sentencia de alzada, se rechaza la litis pendencia y se acoge la demanda por incumplimiento del pago íntegro de la renta, declarando terminado el arriendo conforme al Código Civil.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado