Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 446. Son conservadores los ministro de fe encargados de los registros conservatorios de bienes raíces, de comercio, de minas, de accionistas de sociedades propiamente mineras, de asociaciones de canalistas, de prenda agraria, de prenda industrial, de especial de prenda y demás que les encomienden las leyes.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
13 fallos
Rechaza el recursoRol 250553-2023C.A. de Arica28 may 2025
Se rechaza la casación en el fondo: los errores denunciados no se configuran, pues la ponderación de las presunciones sobre la finalidad de subdivisión del predio es facultad privativa de los tribunales del grado y escapa al control de casación.
Acoge el recursoRol 46901-2022C.A. de Copiapó24 mar 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el Conservador debe inscribir el título anotado en el repertorio, pues dicha anotación confiere preferencia y la inscripción genera efectos desde esa data, aunque en el intervalo se haya inscrito un embargo.
Rechaza el recursoRol 92924-2021C.A. de Santiago26 sep 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el embargo es una prohibición legal de disponer y el Conservador actuó conforme al artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio.
Rechaza el recursoRol 39619-2021C.A. de Concepción13 abr 2022
Se rechaza la casación: la inscripción afecta derechos de terceros no emplazados, ajeno a la gestión voluntaria; debe resolverse en juicio contencioso (art. 14 del Reglamento del Conservador).
Rechaza el recursoRol 71697-2021C.A. de Temuco4 abr 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues la negativa del Conservador se ajustó a derecho: los instrumentos comerciales se rigen por el Reglamento del Registro de Comercio e inscriben sin repertorio, y el extracto se presentó fuera del plazo de 60 días.
Rechaza el recursoRol 44988-2021C.A. de Temuco31 mar 2022
Se rechaza la casación: la afectación de bien familiar sobre derechos sociales se inscribe en el registro de accionistas, no en el de propiedad, aplicando correctamente los arts. 141 y 146 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 60645-2021C.A. de Temuco17 mar 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces afecta derechos de terceros no emplazados, excediendo la competencia de la gestión voluntaria y debiendo dilucidarse en juicio de lato conocimiento.
Acoge el recursoRol 76799-2020C.A. de San Miguel7 mar 2022
Se revoca y se acoge el reclamo: el Conservador debe inscribir la cesión, pues la errónea cita del título anterior no autoriza rechazo si el dato consta en sus registros.
Rechaza el recursoRol 2540-2020C.A. de Valparaíso10 ene 2022
La Corte rechaza la casación porque el Conservador no es tercero respecto de las solemnidades para enterar el aporte, aplicándose correctamente la normativa registral.
Rechaza el recursoRol 13914-2019C.A. de San Miguel23 feb 2021
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la prohibición que afecta al inmueble es de carácter legal, por lo que el Conservador actuó conforme al artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio y el fallo impugnado no incurrió en los yerros denunciados.
Acoge el recursoRol 55060-2016C.A. de Valparaíso9 nov 2017
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la anotación presuntiva en el Repertorio otorga un derecho preferente de inscribir y, subsanado el obstáculo, la inscripción retrotrae sus efectos a la fecha de esa anotación.
Rechaza el recursoRol 10646-2015C.A. de Santiago24 may 2016
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los sentenciadores aplicaron correctamente el artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio, al configurarse la inadmisibilidad legal por el deber de control que asistía a los demandados.
Rechaza el recursoRol 8411-2014C.A. de Santiago6 ene 2015
La Corte rechaza la casación en el fondo: el Conservador actuó dentro de sus facultades al no transformar en inscripción una anotación presuntiva legalmente inadmisible, por estar prohibida la enajenación del bien que se pretendía gravar.