Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 1438. Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
101 fallos
Rechaza el recursoRol 44145-2025C.A. de Temuco4 nov 2026
Se rechaza la casación en el fondo: la ocupación del inmueble es por mera tolerancia de los propietarios, pues los títulos invocados por la demandada no les resultan oponibles al ser anteriores a ellos.
Acoge el recursoRol 32571-2025C.A. de Santiago16 sep 2026
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación deriva de autorización del anterior propietario, no de mera tolerancia, faltando un presupuesto del precario.
Rechaza el recursoRol 18404-2025C.A. de Temuco23 jul 2026
Se rechaza la casación en el fondo: acreditado que el demandante es dueño y que el inmueble es ocupado por la demandada, recae en esta última probar que la ocupación se justifica por un título oponible al propietario, lo que no ocurrió.
Acoge el recursoRol 27230-2025C.A. de Concepción13 jul 2026
Se acoge casación en el fondo y se anula la sentencia: el título que amparaba la ocupación perdió aptitud al fallecer la usufructuaria, quedando solo en mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 35745-2025C.A. de Santiago17 jun 2026
Se rechaza sin costas la demanda de precario: la ocupación de la propiedad por la demandada se funda en un título idóneo oponible al actor, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 14591-2025C.A. de Valparaíso24 abr 2026
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones, al haberse infringido el artículo 2195 del Código Civil: la ocupación emanaba de títulos celebrados con un anterior propietario, lo que justifica la tenencia y obsta al precario.
Acoge el recursoRol 8354-2025C.A. de Santiago2 mar 2026
Se acoge casación de fondo: se infringió el art. 2195 del Código Civil al rechazar la demanda de precario, pues el demandado perdió su título de comunero al adquirir la actora el inmueble en la partición.
Rechaza el recursoRol 105001-2023C.A. de Santiago19 feb 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la interpretación del contrato es facultad de los jueces de instancia y no se desnaturalizó el acuerdo, al no acreditarse la obligación de pago invocada.
Acoge el recursoRol 13309-2025C.A. de Antofagasta29 ene 2026
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario, al no acreditarse que la ocupación del inmueble por la demandada sea sin contrato y por ignorancia o mera tolerancia, pues deriva del derecho de habitación conferido por quien celebró una promesa de compraventa.
Acoge el recursoRol 13309-2025C.A. de Antofagasta29 ene 2026
Se acoge casación y anula sentencia: en precario, el título del tenedor no requiere emanar del actual dueño; si proviene de contrato con anterior propietario, no hay mera tolerancia.
Rechaza el recursoRol 4501-2025C.A. de Puerto Montt26 ene 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al estimar la Corte que la ocupación de la demandada deriva de un vínculo jurídico con el demandante —relación de familia— y no de la mera tolerancia o ignorancia del dueño, faltando los presupuestos de la acción de precario.
Acoge el recursoRol 17851-2024C.A. de San Miguel6 ago 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la promesa de compraventa celebrada con el anterior propietario constituye justo título oponible al dueño actual, por lo que la acción de precario exige título y no tolerancia.
Rechaza el recursoRol 55093-2024C.A. de Valdivia12 jun 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte estima que no hubo error de derecho al acoger el precario, pues el título de dominio invocado por el demandado fue perdido al transferirse el inmueble al actor, sin que exista título oponible que justifique la ocupación.
Acoge el recursoRol 59632-2024C.A. de San Miguel14 may 2025
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario, al existir una cesión de derechos hereditarios que constituye título que justifica la ocupación del inmueble y excluye la mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 59632-2024C.A. de San Miguel14 may 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia por errónea aplicación del art. 2195 del Código Civil, ya que la cesión de derechos hereditarios es título oponible que justifica la ocupación y obstaba acoger el precario.
Rechaza el recursoRol 61525-2024C.A. de Valdivia6 may 2025
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la sentencia de alzada contiene motivación suficiente y los jueces del fondo fijaron los hechos con la prueba rendida, sin que se advierta infracción a las leyes reguladoras de la prueba.
Acoge el recursoRol 59733-2024C.A. de Valdivia29 abr 2025
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada se justifica por su vínculo con el antecesor en el dominio y su residencia previa a la adquisición del actor, lo que descarta la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 57082-2024C.A. de Valparaíso29 abr 2025
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada se justifica por su vínculo con el antecesor en el dominio, lo que descarta la tenencia por ignorancia o mera tolerancia del dueño exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 41573-2024C.A. de Concepción29 abr 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la demandada ocupa el inmueble por arrendamiento con la copropietaria, vínculo incompatible con el precario del artículo 2195 inciso 2 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 4681-2024C.A. de Santiago12 feb 2025
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada se justifica por el vínculo de parentesco con los antecesores en el dominio y su residencia anterior a la adquisición de derechos por la actora, lo que descarta la mera tolerancia.