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Jurisprudencia civil de la Corte Suprema

CódigoCódigo CivilArtículo 1826

Código Civil, artículo 1826

Texto del artículo

Art. 1826. El vendedor es obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente después del contrato o a la época prefijada en él.

Si el vendedor por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podrá el comprador a su arbitrio perseverar en el contrato o desistir de él, y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios según las reglas generales.

Todo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o está pronto a pagar el precio íntegro o ha estipulado pagar a plazo.

Pero si después del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador, de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio, no se podrá exigir la entrega aunque se haya estipulado plazo para el pago del precio, sino pagando, o asegurando el pago.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1826

8 fallos

  1. Rechaza el recursoRol 9346-2024C.A. de Talca2 abr 2025

    Carga de la prueba

    Se rechaza el recurso de casación en el fondo, sin costas, porque no se denunciaron las normas decisorias sobre la entrega de la cosa en la compraventa de bienes raíces y lo alegado apunta a la calificación de los hechos establecidos, cuestión ajena a esta vía.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado
  2. Acoge el recursoRol 104797-2020C.A. de Iquique4 jun 2021

    Juicio ejecutivo

    Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: denegar la ejecución de una escritura pública exigible excede el examen del artículo 441, pues los reparos sustantivos al título se reservan al ejecutado vía excepciones.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado (e)
  3. Acoge el recursoRol 79642-2020C.A. de Valparaíso8 abr 2021

    Deslindes

    Se acoge la casación y se anula la sentencia: la entrega del inmueble consta en título ejecutivo, es líquida y exigible, por lo que no procedía la excepción del artículo 464 N°7.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado (e)
  4. Rechaza el recursoRol 64339-2016C.A. de La Serena7 mar 2017

    Adjudicación

    Se rechaza el recurso de casación en el fondo, sin costas, porque no se indicaron las leyes decisorias que habrían sido vulneradas con influencia sustancial en lo resolutivo, y acogerlo habría exigido resolver el fondo del asunto.

    • Casación en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado
  5. Acoge el recursoRol 28913-2015C.A. de Punta Arenas6 sep 2016

    Resolución de contrato

    Se revoca el fallo apelado y se acoge la demanda de resolución del contrato por incumplimiento grave de la vendedora, al no poder inscribirse lo vendido por su culpa, ordenándose restituir el precio reajustado.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Sociedad Inmobiliaria Ene S.A. con nombre reservado
  6. Acoge el recursoRol 28913-2015C.A. de Punta Arenas6 sep 2016

    Condición resolutoria tácita

    Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo: los jueces incurrieron en errónea aplicación del artículo 1489 del Código Civil, al rechazar la demanda de resolución pese a estar acreditado el incumplimiento de la vendedora de su obligación de entregar la cosa vendida.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Sociedad Inmobiliaria Ene S.A. con nombre reservado
  7. Rechaza el recursoRol 5875-2015C.A. de Valdivia23 nov 2015

    Indemnización de perjuicios

    Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los reproches sobre la carga de la prueba no la alteran, sino que expresan disconformidad con la apreciación privativa de las probanzas, sin denunciar errores en los fundamentos del rechazo de los demás rubros.

    • Casación en el fondo
    • Inversiones Estilo Patagonia S.A. con nombre reservado
  8. Acoge el recursoRol 2740-2014C.A. de Santiago31 dic 2014

    Contrato bilateral

    Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de resolución del contrato, acogiendo la excepción de contrato no cumplido del artículo 1552 del Código Civil, al tratarse de un contrato bilateral en que la actora no cumplió ni se allanó a cumplir su obligación.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado