CódigoCódigo CivilArtículo 730

Código Civil, artículo 730

Texto del artículo

Art. 730. Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dándose por dueño de ella, no se pierde por una parte la posesión ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En este caso la persona a quien se enajena adquiere la posesión de la cosa, y pone fin a la posesión anterior.

Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor inscrito, se da por dueño de ella y la enajena, no se pierde por una parte la posesión ni se adquiere por otra, sin la competente inscripción.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 730

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MateriaAñoRecursoResultadoCorte de origenTema

33 fallos

Rechaza el recursoRol 2219-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Copropiedad inmobiliaria
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al estimar que las unidades de un condominio no son inmuebles no inscritos y su posesión solo puede adquirirse mediante la respectiva inscripción, aplicándose las reglas de la posesión inscrita.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Constructora Santa Beatriz (isabel) (e)*
Rechaza el recursoRol 2218-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y los sentenciadores aplicaron correctamente las normas sobre posesión inscrita.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2217-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Rechaza la casación en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y en el fallo se aplicó correctamente la teoría de la posesión inscrita al desestimar la tercería.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2168-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Copropiedad inmobiliaria
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: las unidades de un condominio construido sobre un paño inscrito se amparan por la inscripción del inmueble por naturaleza, por lo que su posesión solo se adquiere por inscripción y no procede tratarlas como inmuebles no inscritos.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 22266-2019C.A. de La Serena21 ene 2021
Prescripción adquisitiva
Se rechaza la casación en el fondo: el actor no es poseedor del inmueble, pues la ocupación material amparada en un contrato de compraventa no constituye posesión inscrita, exigida por el artículo 2505 del Código Civil para prescribir contra título inscrito.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 5141-2018C.A. de Talca27 ago 2019
Prescripción adquisitiva
Se rechaza la casación: los jueces aplicaron bien la prescripción adquisitiva, pues el demandante es poseedor inscrito con más de 42 años de posesión, sumada la de sus antecesores, y el demandado solo tiene título para ocupar, sin dominio inscrito.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 34286-2017C.A. de Santiago11 oct 2018
Conservador de bienes raíces (CBR)
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir el dominio se ajustó al artículo 13 del Reglamento, por existir prohibición de enajenar vigente, y los jueces aplicaron correctamente la normativa.
- Casación en el fondo
- nombre reservado
Rechaza el recursoRol 34582-2017C.A. de Valparaíso9 abr 2018
Dominio de bien mueble
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo, sin costas: los jueces no infringieron los artículos 728, 889 y 2505 del Código Civil, pues el dueño con título inscrito puede reivindicar contra quien detenta la posesión material sin título inscrito.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 98803-2016C.A. de Rancagua31 ene 2018
Deslindes
Se rechaza la casación en el fondo: los sentenciadores asentaron que la demandante es poseedora inscrita y carece de la posesión por ocupación de la demandada, procediendo la acción reivindicatoria, sin que se adviertan errores de derecho.
- Casación en el fondo
- SOC. Inversiones B.I.L. Ltda. con Banco de Crédito e Inversiones
Rechaza el recursoRol 52953-2016C.A. de Santiago27 abr 2017
Dominio de bien mueble
Se rechaza la casación: acogida la reivindicatoria, no se infringieron los preceptos, pues la nulidad del título del antecesor afecta al tercero adquirente según el artículo 1689 del Código Civil.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Banco de Chile, nombre reservado.
Rechaza el recursoRol 18402-2015C.A. de San Miguel4 ago 2016
Prescripción adquisitiva
Se rechazan sin costas los recursos de casación: la alegación sobre prescripción adquisitiva reitera una infracción ya desestimada y no cumple los requisitos legales.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 5615-2015C.A. de Valparaíso1 ago 2016
Indemnización de perjuicios
Se acoge la casación en el fondo y se invalida la sentencia de alzada: los jueces erraron al no declarar la nulidad absoluta de la inscripción de dominio, por infracción de las normas sobre posesión inscrita y del Decreto Ley 1939.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Inmobiliaria e Inversiones Barel Ltda.
Rechaza el recursoRol 13721-2013C.A. de Valparaíso30 abr 2014
Carga de la prueba
Se rechazan los recursos: se aplicaron bien las normas sobre posesión inscrita, pues el querellante no justificó su posesión y la demandada tiene inscripción de dominio vigente sobre el retazo disputado.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado