Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Rechaza el recursoRol 44145-2025C.A. de Temuco4 nov 2026
Se rechaza la casación en el fondo: la ocupación del inmueble es por mera tolerancia de los propietarios, pues los títulos invocados por la demandada no les resultan oponibles al ser anteriores a ellos.
Rechaza el recursoRol 30275-2025C.A. de Valparaíso30 sep 2026
Se rechazan los recursos: no concurre la primera exigencia del precario, pues se controvirtió el dominio al sostener un organismo público que el pozo está en bien nacional de uso público, siendo la real controversia con el Fisco.
Acoge el recursoRol 50820-2025C.A. de Puerto Montt23 sep 2026
Revoca el fallo y rechaza la demanda de precario: no concurre ocupación por ignorancia o mera tolerancia, pues un vínculo familiar justifica la tenencia del demandado.
Acoge el recursoRol 42996-2025C.A. de Puerto Montt21 sep 2026
Se acoge la acción de precario y se ordena la restitución del inmueble: el título invocado por el demandado devino irregular, configurándose la ocupación por ignorancia o mera tolerancia del dueño actual conforme al artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 42996-2025C.A. de Puerto Montt21 sep 2026
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los jueces infringieron el artículo 2195 del Código Civil al estimar que existía título que legitimaba la ocupación, error que influyó sustancialmente en lo dispositivo.
Acoge el recursoRol 32571-2025C.A. de Santiago16 sep 2026
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: acreditada la existencia de un título que habilita al demandado a ocupar la propiedad, se descarta la mera tolerancia y no se configura el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 32571-2025C.A. de Santiago16 sep 2026
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación deriva de autorización del anterior propietario, no de mera tolerancia, faltando un presupuesto del precario.
Acoge el recursoRol 29964-2025C.A. de Temuco25 ago 2026
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: existe vínculo jurídico entre el ocupante y la cosa por contrato de arrendamiento, lo que excluye la tenencia meramente tolerada propia del precario.
Rechaza el recursoRol 18404-2025C.A. de Temuco23 jul 2026
Se rechaza la casación en el fondo: acreditado que el demandante es dueño y que el inmueble es ocupado por la demandada, recae en esta última probar que la ocupación se justifica por un título oponible al propietario, lo que no ocurrió.
Acoge el recursoRol 27230-2025C.A. de Concepción13 jul 2026
Se dicta sentencia de reemplazo y se confirma la sentencia apelada en juicio de precario, tras acogerse el recurso de casación en el fondo.
Acoge el recursoRol 27230-2025C.A. de Concepción13 jul 2026
Se acoge casación en el fondo y se anula la sentencia: el título que amparaba la ocupación perdió aptitud al fallecer la usufructuaria, quedando solo en mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 21270-2025C.A. de Santiago6 jul 2026
Se acoge el recurso y, en sentencia de reemplazo, se confirma la de alzada al estimarse concurrentes los requisitos del inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil para la procedencia de la acción, no desvirtuados por la documental de segunda instancia.
Acoge el recursoRol 21270-2025C.A. de Santiago6 jul 2026
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo: la Corte estima que el demandado carecía de título oponible para ocupar el inmueble, por lo que concurren los requisitos del precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 27226-2025C.A. de Rancagua1 jul 2026
Se acoge la casación y se anula la sentencia por errónea interpretación de los requisitos del precario y la carga probatoria, al exigir una determinación del inmueble que la prueba acreditaba.
Acoge el recursoRol 30284-2025C.A. de Valparaíso30 jun 2026
Se revoca la sentencia que acogió la demanda de precario y se rechaza la acción: acreditado un título que habilita a la demandada a ocupar la propiedad, no se configura la figura del artículo 2195 del Código Civil al faltar la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 30284-2025C.A. de Valparaíso30 jun 2026
Se anula la sentencia: se infringió el artículo 2195 del Código Civil al acoger el precario, pues la ocupación derivaba de la convivencia con el padre de los actores, título idóneo que excluye la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 35745-2025C.A. de Santiago17 jun 2026
Se rechaza sin costas la demanda de precario: la ocupación de la propiedad por la demandada se funda en un título idóneo oponible al actor, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 18142-2025C.A. de San Miguel4 jun 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: las alegaciones del demandado sobre un título de ocupación no acreditado no inciden en los requisitos de la acción de precario, y el recurso busca una nueva apreciación de la prueba improcedente en un recurso de derecho estricto.
Acoge el recursoRol 14591-2025C.A. de Valparaíso24 abr 2026
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario, sin costas, por no configurarse el presupuesto de mera tolerancia exigido por el artículo 2192 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 14591-2025C.A. de Valparaíso24 abr 2026
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones, al haberse infringido el artículo 2195 del Código Civil: la ocupación emanaba de títulos celebrados con un anterior propietario, lo que justifica la tenencia y obsta al precario.