Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 15971-2024C.A. de Valdivia13 abr 2026
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: no se configura el supuesto de mera tolerancia, pues los demandados ocupaban el inmueble antes de su adquisición por la actora, invocando dominio ancestral indígena.
Acoge el recursoRol 15971-2024C.A. de Valdivia13 abr 2026
Se acoge el recurso de casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, al no acreditarse todos los presupuestos del precario: la ocupación no deriva de mera tolerancia del dueño, sino de una causa jurídicamente relevante.
Rechaza el recursoRol 20620-2025C.A. de San Miguel6 abr 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el título familiar que justificaba la ocupación dejó de tener aptitud para excluir el precario al cesar la relación de pareja, configurándose una tenencia tolerada.
Acoge el recursoRol 17724-2025C.A. de Santiago26 mar 2026
Se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble se justifica por el vínculo de familia y un acuerdo verbal previo, lo que excluye la mera tolerancia o ignorancia del dueño exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 17724-2025C.A. de Santiago26 mar 2026
Se acoge casación y anula sentencia: la ocupación se funda en acuerdo previo, por lo que no concurre ausencia absoluta de título exigida para el precario.
Acoge el recursoRol 8354-2025C.A. de Santiago2 mar 2026
Se acoge la acción de precario: al no tener el demandado título que lo habilite para ocupar la propiedad, se configura la institución prevista en el inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil, confirmándose la sentencia definitiva.
Acoge el recursoRol 8354-2025C.A. de Santiago2 mar 2026
Se acoge casación de fondo: se infringió el art. 2195 del Código Civil al rechazar la demanda de precario, pues el demandado perdió su título de comunero al adquirir la actora el inmueble en la partición.
Rechaza el recursoRol 4522-2026C.A. de Valparaíso25 feb 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque la demandada no extendió la infracción legal al artículo 2195 del Código Civil, norma decisoria de la litis que fundamentó la sentencia recurrida.
Acoge el recursoRol 10833-2024C.A. de Puerto Montt9 feb 2026
Se invalida la sentencia por omitirse el trámite esencial del informe técnico, jurídico y socioeconómico exigido por la Ley Indígena; se retrotrae la causa a su cumplimiento.
Rechaza el recursoRol 57151-2025C.A. de Santiago9 feb 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque la demandada no extendió la infracción legal al artículo 2195 del Código Civil, norma decisoria de la litis que sustentó la sentencia recurrida.
Rechaza el recursoRol 10466-2025C.A. de Talca29 ene 2026
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la causal de decisiones contradictorias no se configura y los hechos asentados resultan inamovibles para el tribunal de casación, sin advertirse infracción de ley en la aplicación del derecho.
Acoge el recursoRol 13309-2025C.A. de Antofagasta29 ene 2026
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario, al no acreditarse que la ocupación del inmueble por la demandada sea sin contrato y por ignorancia o mera tolerancia, pues deriva del derecho de habitación conferido por quien celebró una promesa de compraventa.
Acoge el recursoRol 13309-2025C.A. de Antofagasta29 ene 2026
Se acoge casación y anula sentencia: en precario, el título del tenedor no requiere emanar del actual dueño; si proviene de contrato con anterior propietario, no hay mera tolerancia.
Rechaza el recursoRol 4501-2025C.A. de Puerto Montt26 ene 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al estimar la Corte que la ocupación de la demandada deriva de un vínculo jurídico con el demandante —relación de familia— y no de la mera tolerancia o ignorancia del dueño, faltando los presupuestos de la acción de precario.
Rechaza el recursoRol 16856-2025C.A. de San Miguel16 ene 2026
Se rechaza la casación: se aplicó bien el artículo 2195 del Código Civil, acreditados el dominio del demandante, la ocupación y la falta de título del demandado, sin ser relevante ni oponible el vínculo invocado por este.
Rechaza el recursoRol 5561-2025C.A. de San Miguel7 ene 2026
Rechaza la casación en el fondo: los artículos 1712 y 341 del Código Civil y del Código de Procedimiento Civil no son leyes reguladoras de la prueba, y no se alteró el onus probandi del artículo 1698, pues el demandante acreditó dominio y ocupación y el demandado no probó título.
Acoge el recursoRol 17851-2024C.A. de San Miguel6 ago 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la promesa de compraventa celebrada con el anterior propietario constituye justo título oponible al dueño actual, por lo que la acción de precario exige título y no tolerancia.
Rechaza el recursoRol 43086-2024C.A. de Iquique25 jun 2025
Se rechazan los recursos: no se configura el vicio formal, pues se cuestiona la ponderación de la prueba y no su falta de valoración, ni se denuncian normas reguladoras de la prueba, siendo los hechos fijados inamovibles.
Rechaza el recursoRol 3090-2025C.A. de Valdivia23 jun 2025
Se rechaza la casación: el título de parentesco se alegó tardíamente en apelación y no configura error de derecho, pues afectaría la bilateralidad de la audiencia.
Acoge el recursoRol 51326-2024C.A. de Rancagua19 jun 2025
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo, anulándose la sentencia: los jueces no analizaron el tercer requisito del precario, esto es, si la ocupación obedece a ignorancia o mera tolerancia del dueño, infringiendo el artículo 2195 del Código Civil.