Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Rechaza el recursoRol 42036-2024C.A. de Iquique13 jun 2025
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ocupación del inmueble carece de nexo jurídico con la demandante y constituye mera tolerancia, configurando el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 51402-2024C.A. de Concepción12 jun 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte estima que el préstamo para el giro comercial de una sociedad no constituye un servicio particular que excluya el precario, por lo que no se configura el error de derecho denunciado.
Rechaza el recursoRol 55093-2024C.A. de Valdivia12 jun 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte estima que no hubo error de derecho al acoger el precario, pues el título de dominio invocado por el demandado fue perdido al transferirse el inmueble al actor, sin que exista título oponible que justifique la ocupación.
Acoge el recursoRol 59632-2024C.A. de San Miguel14 may 2025
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario, al existir una cesión de derechos hereditarios que constituye título que justifica la ocupación del inmueble y excluye la mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 59632-2024C.A. de San Miguel14 may 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia por errónea aplicación del art. 2195 del Código Civil, ya que la cesión de derechos hereditarios es título oponible que justifica la ocupación y obstaba acoger el precario.
Rechaza el recursoRol 30184-2024C.A. de Iquique13 may 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo al no existir error de derecho: la demandada carece de título oponible al banco para ocupar el inmueble, pues su derecho accesorio al de su cónyuge cesó al perderse la propiedad en la subasta.
Acoge el recursoRol 51636-2024C.A. de Valdivia8 may 2025
Se rechaza la demanda de precario: la ocupación del inmueble reconoce como antecedente un contrato de compraventa y prueba de larga data, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia del dueño exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 51636-2024C.A. de Valdivia8 may 2025
Rechaza la casación en la forma y acoge la de fondo, anulando la sentencia: los jueces infringieron el artículo 2195 del Código Civil al acoger un precario existiendo un título que justificaba la tenencia, error que influyó sustancialmente en lo dispositivo.
Rechaza el recursoRol 61525-2024C.A. de Valdivia6 may 2025
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la sentencia de alzada contiene motivación suficiente y los jueces del fondo fijaron los hechos con la prueba rendida, sin que se advierta infracción a las leyes reguladoras de la prueba.
Acoge el recursoRol 40558-2024C.A. de Santiago6 may 2025
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo, anulándose la sentencia: la tenencia de la demandada se justifica por su ocupación previa como dueña, existiendo vínculo jurídico que excluye el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 59733-2024C.A. de Valdivia29 abr 2025
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada se justifica por su vínculo con el antecesor en el dominio y su residencia previa a la adquisición del actor, lo que descarta la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 59733-2024C.A. de Valdivia29 abr 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del inmueble se sustenta en un vínculo matrimonial con el anterior dueño, por lo que no concurre el requisito de ausencia de nexo jurídico que exige el artículo 2195 del Código Civil para el precario.
Rechaza el recursoRol 56211-2024C.A. de Valdivia29 abr 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los jueces aplicaron correctamente el artículo 2195 del Código Civil, pues la ocupación del demandado dejó de ser tolerada tras los hechos de violencia intrafamiliar, sin que acreditara un título legítimo para detentar el inmueble.
Acoge el recursoRol 57082-2024C.A. de Valparaíso29 abr 2025
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada se justifica por su vínculo con el antecesor en el dominio, lo que descarta la tenencia por ignorancia o mera tolerancia del dueño exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 57082-2024C.A. de Valparaíso29 abr 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del inmueble se justifica por el vínculo matrimonial con el anterior dueño, por lo que no hay precario al no existir ausencia absoluta de nexo jurídico con el propietario.
Acoge el recursoRol 41573-2024C.A. de Concepción29 abr 2025
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada se justifica en un contrato de arrendamiento oponible a la actora, lo que excluye la tenencia por mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 41573-2024C.A. de Concepción29 abr 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la demandada ocupa el inmueble por arrendamiento con la copropietaria, vínculo incompatible con el precario del artículo 2195 inciso 2 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 31896-2024C.A. de Talca23 abr 2025
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la acción de precario: no se configura la ocupación por ignorancia o mera tolerancia, pues existe un vínculo jurídico entre el demandado y el inmueble que justifica su tenencia.
Acoge el recursoRol 31896-2024C.A. de Talca23 abr 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación sustentada en una relación sentimental previa constituye un vínculo jurídico que excluye el precario del artículo 2195 del Código Civil, infracción que influyó sustancialmente en lo dispositivo.
Acoge el recursoRol 16615-2024C.A. de Santiago21 abr 2025
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: no se configura la tenencia por mera tolerancia cuando existe un título previo, de origen judicial, que vincula a la demandada con el inmueble, lo que exige un juicio de lato conocimiento.