Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 16615-2024C.A. de Santiago21 abr 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la tenencia del inmueble se funda en un título previo y en relaciones de familia, por lo que no hay ausencia absoluta de nexo jurídico y el precario no es la vía idónea, infringiéndose el artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 32017-2024C.A. de San Miguel10 abr 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el título de ocupación invocado dejó de ser legítimo tras el lanzamiento, y la acción de precario puede ejercerse tan pronto el dueño conozca la ocupación, sin plazo de tolerancia.
Acoge el recursoRol 48171-2024C.A. de Santiago9 abr 2025
Se anula la sentencia de apelación por infracción del art. 234 CPC: la oposición del banco excedía la etapa de cumplimiento incidental y buscaba alterar el fallo.
Acoge el recursoRol 13425-2024C.A. de San Miguel4 abr 2025
Se confirma la sentencia de alzada, tras acoger el recurso y establecer que concurren los requisitos del inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil para la procedencia de la acción de precario.
Acoge el recursoRol 13425-2024C.A. de San Miguel4 abr 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia: el demandado, tras la liquidación forzosa, carecía de título para ocupar el inmueble, por lo que procedía acoger el precario.
Acoge el recursoRol 26667-2024C.A. de San Miguel28 mar 2025
Se dicta sentencia de reemplazo que confirma la sentencia apelada, tras acogerse el recurso de casación en el fondo, aplicando las reglas sobre prueba del dominio contenidas en el Código de Enjuiciamiento Civil.
Acoge el recursoRol 26667-2024C.A. de San Miguel28 mar 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia por infringir el artículo 2195 del Código Civil: la ocupación del inmueble fue mera tolerancia de la actora, error que influyó sustancialmente en lo decidido.
Rechaza el recursoRol 19543-2024C.A. de San Miguel26 mar 2025
La Corte rechazó el recurso de casación en el fondo, al no observar vicio de derecho en la sentencia que acogió la demanda de precario y estimar acreditados el dominio y la ocupación con la prueba rendida.
Acoge el recursoRol 41361-2024C.A. de Santiago19 mar 2025
Se acoge el recurso y, en sentencia de reemplazo, se confirma la de alzada: acreditada la calidad de dueño y la ocupación, correspondía a la demandada invocar y probar un título para ocupar, lo que no hizo.
Acoge el recursoRol 41361-2024C.A. de Santiago19 mar 2025
Se acoge la casación y se anula el rechazo de la demanda de precario: el poder para administrar no es título oponible a los dueños, solo permitía arrendar y percibir rentas, no ocupar, y estaba expirado.
Acoge el recursoRol 22898-2024C.A. de San Miguel11 mar 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se aplicó erróneamente el artículo 2195 del Código Civil, pues la demandante reconoció un comodato, título que excluye el precario.
Acoge el recursoRol 16284-2024C.A. de Santiago19 feb 2025
Se rechaza la demanda de precario: acreditado un título que habilita al demandado a ocupar la propiedad, no se configura la institución del precario del artículo 2195 del Código Civil, al descartarse la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 16284-2024C.A. de Santiago19 feb 2025
Se acoge casación y anula sentencia: el demandado tenía título idóneo para ocupar el inmueble (autorización del anterior propietario y relación familiar), por lo que no se configura la mera tolerancia del artículo 2195.
Acoge el recursoRol 4681-2024C.A. de Santiago12 feb 2025
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada se justifica por el vínculo de parentesco con los antecesores en el dominio y su residencia anterior a la adquisición de derechos por la actora, lo que descarta la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 4681-2024C.A. de Santiago12 feb 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia de precario: hubo error de derecho al ignorar el vínculo jurídico entre la ocupante y el inmueble, lo que excluye la ausencia de nexo propia del precario.
Acoge el recursoRol 251461-2023C.A. de Valdivia4 feb 2025
Se revoca la sentencia y se acoge la demanda de precario, al concluirse que el título invocado por el demandado no justifica la ocupación, por tratarse de un contrato de administración agrícola extinguido y sin autorización para ocupar.
Acoge el recursoRol 251461-2023C.A. de Valdivia4 feb 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el mandato de administración agrícola invocado como título no autoriza la ocupación del inmueble y las testimoniales no pueden ampliar su contenido, por lo que se configura el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 16283-2024C.A. de Santiago3 feb 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la tenencia del inmueble se justifica en un acuerdo de voluntades previo, por lo que no se configura la ausencia de nexo jurídico propia del precario.
Rechaza el recursoRol 18420-2024C.A. de Iquique20 ene 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del inmueble por la demandada, cuyo título emana de un tercero sin derechos sobre la cosa, carece de nexo jurídico con la actora y configura simple precario por mera tolerancia (art. 2195 CC).
Acoge el recursoRol 18432-2024C.A. de San Miguel15 ene 2025
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación no es simple precario, pues el título de la demandada, aunque provenga de un antecesor en el dominio, es oponible a la demandante y obliga a tolerar la tenencia.