Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 25194-2022C.A. de Santiago27 mar 2023
Se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada se sustenta en antecedentes anteriores a la compraventa, conocidos por el demandante, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 25194-2022C.A. de Santiago27 mar 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación anterior a la compraventa, conocida por el demandante y amparada en un dominio alegado, configura un título aparente que excluye el requisito de mera tolerancia del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 45523-2022C.A. de Santiago23 mar 2023
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario, al existir un título idóneo que justifica la ocupación —derivado del matrimonio—, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia del demandante.
Otra resoluciónRol 45523-2022C.A. de Santiago23 mar 2023
La Corte anula de oficio la sentencia de apelación por omitir el análisis del título invocado por la demandada, vicio que influye sustancialmente en lo dispositivo.
Acoge el recursoRol 21823-2022C.A. de San Miguel22 feb 2023
Se anula sentencia que acogió precario: la ocupación deriva de relación familiar con el antecesor en el dominio, título que excluye la tolerancia exigida por la ley.
Acoge el recursoRol 71486-2022C.A. de Santiago20 feb 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia que acogía el precario: la ocupación del inmueble se originó en la relación matrimonial previa, lo que constituye un vínculo jurídico que excluye la ausencia absoluta de nexo exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 4003-2022C.A. de La Serena3 feb 2023
Se rechazan casación en la forma por no prepararla contra la sentencia de primera instancia, y en el fondo por no acreditarse infracción de normas de prueba ni error en la individualización del inmueble, siendo los hechos inamovibles.
Rechaza el recursoRol 5959-2022C.A. de Talca2 feb 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la infracción al artículo 2195 inciso 2° del Código Civil se construye sobre hechos no fijados en el proceso, y los hechos asentados son inamovibles para el tribunal de casación.
Acoge el recursoRol 8381-2022C.A. de Talca1 feb 2023
Se confirma la sentencia de precario, tras casación y fallo de reemplazo, aplicando los artículos 2195 del Código Civil y 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
Acoge el recursoRol 8381-2022C.A. de Talca1 feb 2023
… se acoge el recurso de casación en el fondo interpuesto por esa misma parte contra el aludido pronunciamiento, el que, en consecuencia, se invalida y se lo reemplaza por la sentencia que se dicta separadamente y a continuación. Acordado…
Acoge el recursoRol 868-2022C.A. de Talca9 dic 2022
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación halla justificación en inscripciones de propiedad invocadas por los demandados, lo que constituye título aparentemente serio y excluye la mera tolerancia, elemento esencial del precario.
Acoge el recursoRol 868-2022C.A. de Talca9 dic 2022
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los jueces infringieron el artículo 2195 del Código Civil al acoger el precario pese a que la ocupación se sustenta en títulos inscritos discutidos, lo que excede el precario y requiere una acción de lato conocimiento.
Acoge el recursoRol 4268-2022C.A. de Valparaíso1 dic 2022
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble se justifica por el vínculo de convivencia entre el demandante y la demandada, lo que excluye la mera tolerancia exigida como elemento esencial.
Acoge el recursoRol 4268-2022C.A. de Valparaíso1 dic 2022
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación de la demandada se justifica en la convivencia preexistente con el actor, vínculo que excluye el precario y que los jueces desatendieron al transgredir el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 71674-2021C.A. de Santiago16 nov 2022
La Corte anula de oficio la sentencia de alzada por vicio formal del art. 768 N°5 del Código de Procedimiento Civil, al omitir antecedentes sobre el título del demandado para ocupar el inmueble, lo que influye sustancialmente en lo dispositivo.
Acoge el recursoRol 26556-2021C.A. de Santiago14 nov 2022
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario, pues la ocupación de la demandada se justifica en el vínculo con un ex comunero del inmueble, lo que descarta la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 26556-2021C.A. de Santiago14 nov 2022
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del inmueble tenía un vínculo jurídico previo que la excluye del precario, pues la demandada fue autorizada por su ex cónyuge, entonces comunero del bien.
Acoge el recursoRol 16985-2021C.A. de Santiago12 oct 2022
Se rechaza la demanda de precario: la ocupación del inmueble no era desconocida para el demandante, lo que descarta la ignorancia o mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil. Sin costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
Acoge el recursoRol 16985-2021C.A. de Santiago12 oct 2022
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se transgredió el art. 2195 del Código Civil al acoger el precario, pues la tenencia se justifica por ser la demandada víctima de estafa, lo que no configura la ausencia absoluta de nexo jurídico exigida.
Rechaza el recursoRol 71828-2021C.A. de Talca14 sep 2022
Se rechazan los recursos: no hubo infracción al artículo 2195 del Código Civil, pues la ocupación del demandado no se debió a ignorancia o mera tolerancia, sino a autorización previa del antecesor en el dominio.