Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 111173-2022C.A. de Antofagasta1 ago 2023
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: la ocupación anterior a la adquisición del dominio por la actora y conocida por esta constituye un vínculo que excluye la mera tolerancia, faltando uno de los elementos del precario.
Acoge el recursoRol 111173-2022C.A. de Antofagasta1 ago 2023
Se acoge casación en el fondo y se anula la sentencia: la tenencia del inmueble se justifica en relaciones familiares y no en mera tolerancia, por lo que se acogió indebidamente la demanda de precario (art. 2195 CC).
Acoge el recursoRol 147709-2022C.A. de San Miguel1 ago 2023
Se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble se justifica por el vínculo de los demandados con el anterior propietario, lo que excluye la mera tolerancia o ignorancia del dueño exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 147709-2022C.A. de San Miguel1 ago 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación de los demandados tenía un título previo relevante, por lo que no se configura la ausencia absoluta de nexo jurídico propia del precario (art. 2195 del Código Civil).
Acoge el recursoRol 133345-2022C.A. de La Serena28 jul 2023
Se revoca la sentencia y se rechazan la demanda de precario y la de comodato precario subsidiaria, por falta de fundamentación de esta última al no invocar las hipótesis del artículo 2180 del Código Civil ni acreditar el préstamo de uso, con costas para el demandante.
Acoge el recursoRol 157973-2022C.A. de Santiago27 jul 2023
Se revoca la sentencia que acogió la demanda de precario y se rechaza la acción, pues acreditado un título que habilita al demandado a ocupar la propiedad, no se configura el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 152888-2022C.A. de Santiago21 jul 2023
Se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada se sustenta en un contrato de promesa de compraventa, lo que constituye título que justifica la tenencia y enerva los presupuestos de la acción.
Acoge el recursoRol 152888-2022C.A. de Santiago21 jul 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación fundada en una promesa de venta otorgada por el anterior dueño constituye un antecedente que justifica la tenencia, por lo que no se configura el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 134110-2022C.A. de San Miguel17 jul 2023
Se revoca la sentencia que acogió la demanda de precario y se rechaza la acción, pues acreditado un contrato previo entre las partes, no se configura la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 134110-2022C.A. de San Miguel17 jul 2023
Se anula la sentencia de apelación: se infringió el art. 2195 inc. 2° del Código Civil al acoger el precario pese a existir vínculo jurídico previo entre las partes, influyendo sustancialmente en lo dispositivo.
Acoge el recursoRol 152948-2022C.A. de Temuco12 jul 2023
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: acreditado un contrato previo entre las partes, no se configura la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 152948-2022C.A. de Temuco12 jul 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la existencia de un vínculo jurídico previo entre las partes (compraventa) excluye el precario del artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, infracción que influyó sustancialmente en lo dispositivo.
Rechaza el recursoRol 30324-2022C.A. de Iquique7 jul 2023
Se rechaza la casación: la infracción al artículo 2195 se basa en hechos distintos a los fijados e inamovibles, sin vulnerarse la carga de la prueba del artículo 1698.
Rechaza el recursoRol 133195-2022C.A. de San Miguel12 jun 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, porque las infracciones denunciadas se sustentan en hechos distintos de los fijados soberanamente por los sentenciadores y no se impugnaron normas reguladoras de la prueba.
Acoge el recursoRol 60086-2022C.A. de Santiago22 may 2023
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada no es por ignorancia ni mera tolerancia de la dueña, pues existe un vínculo jurídico con la cosa anterior a la adquisición del inmueble.
Acoge el recursoRol 60086-2022C.A. de Santiago22 may 2023
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación se basa en un vínculo jurídico familiar, por lo que el precario no es la vía idónea al faltar la ausencia absoluta de nexo jurídico exigida.
Rechaza el recursoRol 39887-2022C.A. de Rancagua22 may 2023
Se rechazan los recursos: el artículo 2195 del Código Civil habilita al nudo propietario a demandar precario, y los hechos son inamovibles al no impugnarse las leyes reguladoras de la prueba.
Rechaza el recursoRol 98664-2022C.A. de Valparaíso17 may 2023
Se rechaza la casación en el fondo: los testamentos y la cesión de derechos invocados por el demandado no son oponibles a la demandante, dueña inscrita, pues no la obligan a tolerar la ocupación, configurándose el precario por mera tolerancia.
Rechaza el recursoRol 46627-2022C.A. de Punta Arenas12 may 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque no se acusó el quebrantamiento de normas decisorias litis y la infracción del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil carece de sustento fáctico.
Acoge el recursoRol 10842-2022C.A. de Temuco2 may 2023
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: la ocupación del demandado se justifica por un título inscrito, lo que descarta la mera tolerancia y excluye uno de los elementos esenciales del precario.