Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 61957-2023C.A. de Talca4 dic 2023
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: acreditado un título que habilita a los demandados a ocupar la propiedad, no se configura la institución del precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 61957-2023C.A. de Talca4 dic 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los demandados ocupaban el inmueble en virtud de una cesión de derechos, lo que constituye un vínculo jurídico que excluye el precario del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 10846-2023C.A. de Temuco1 dic 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los jueces del fondo no incurrieron en error de derecho al estimar que la demandada ocupa la propiedad en virtud de un título distinto de la mera tolerancia, dada la autorización y el vínculo familiar acreditados.
Acoge el recursoRol 115117-2022C.A. de San Miguel13 nov 2023
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada se funda en un contrato previo celebrado a su nombre, lo que descarta la mera tolerancia y el requisito de ausencia de título que justifique la tenencia.
Acoge el recursoRol 10843-2023C.A. de Concepción3 nov 2023
Se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada se justifica por su relación de convivencia con el antecesor en el dominio, lo que excluye la mera tolerancia exigida como elemento esencial del precario.
Acoge el recursoRol 10843-2023C.A. de Concepción3 nov 2023
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación basada en convivencia preexistente con el anterior dueño es título que justifica la tenencia, por lo que no hay precario del artículo 2195.
Rechaza el recursoRol 1009-2023C.A. de Arica2 nov 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al estimarse que el vínculo matrimonial ya disuelto y la comunidad de bienes no constituyen título suficiente para justificar la ocupación del inmueble, configurándose el precario.
Acoge el recursoRol 167611-2022C.A. de Santiago30 oct 2023
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda, sin costas por haber litigado el demandante con motivo plausible, al no acreditarse el dominio conforme a los artículos 2195 del Código Civil y 144 y 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
Acoge el recursoRol 167611-2022C.A. de Santiago30 oct 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación de la demandada se funda en su vínculo matrimonial con el anterior dueño y en un usufructo, lo que excluye la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 1104-2023C.A. de Arica23 oct 2023
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la acción de precario, pues la ocupación del inmueble se justifica en el vínculo de convivencia con el dueño, lo que excluye la tenencia por mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 1104-2023C.A. de Arica23 oct 2023
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación por convivencia con el propietario es título que justifica la tenencia y excluye el precario, al no ser mera tolerancia.
Rechaza el recursoRol 217857-2023C.A. de Santiago5 oct 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: las infracciones se fundan en alegaciones no planteadas oportunamente, lo que afectaría la bilateralidad de la audiencia, y se pretende alterar hechos asentados por los jueces del fondo, inamovibles para el tribunal.
Rechaza el recursoRol 167605-2022C.A. de Santiago14 sep 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación de la demandada deriva de su calidad de cónyuge del antecesor en el dominio del actor, título jurídicamente relevante que excluye la mera tolerancia exigida por el precario.
Rechaza el recursoRol 98540-2022C.A. de Valdivia30 ago 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el recurrente no desarrolló cómo se habría producido la infracción de las normas reguladoras de la prueba y los hechos asentados resultan inamovibles, lo que descarta la contravención al artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 157952-2022C.A. de Valparaíso16 ago 2023
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: falta el requisito de ocupación sin previo contrato ni mera tolerancia, pues la tenencia de la demandada se sustenta en un acuerdo verbal del anterior propietario con su abuelo.
Acoge el recursoRol 157952-2022C.A. de Valparaíso16 ago 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los jueces transgredieron el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil al tener por establecida una mera tolerancia, pese a que la demandada acreditó un título que justifica su ocupación.
Acoge el recursoRol 152928-2022C.A. de Rancagua8 ago 2023
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del inmueble por la demandada se funda en su relación matrimonial con el hijo del actor, vínculo que descarta la ausencia absoluta de nexo jurídico exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 132611-2022C.A. de Antofagasta4 ago 2023
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: acreditado un vínculo previo entre las partes, no concurre la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil. Sin costas.
Acoge el recursoRol 132611-2022C.A. de Antofagasta4 ago 2023
Se acoge la casación y se anula el fallo: la acción de precario no procede si existe vínculo jurídico entre la ocupante y el inmueble, pues exige discutir el dominio en juicio ordinario (art. 2195 inc. 2°).
Acoge el recursoRol 120316-2022C.A. de Valparaíso3 ago 2023
Se acoge la casación en el fondo y se rechaza la de forma: la tenencia del inmueble se funda en un contrato de comodato, por lo que no hay ausencia absoluta de nexo jurídico exigida por el artículo 2195 del Código Civil para el precario.