Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 3242-2023C.A. de Temuco9 abr 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del inmueble se sustenta en un vínculo jurídico derivado de la convivencia con la hija de los actores, por lo que no configura precario y la demanda no era la vía idónea.
Acoge el recursoRol 68456-2023C.A. de San Miguel26 mar 2024
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la acción de precario, al no configurarse la mera tolerancia: la demandada ocupaba el inmueble con título derivado de su convivencia con el anterior dueño, lo que excluye uno de los elementos esenciales del precario.
Acoge el recursoRol 68456-2023C.A. de San Miguel26 mar 2024
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo, anulándose la sentencia: la ocupación fundada en la relación de convivencia con el antecesor en el dominio constituye título idóneo y excluye el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 64893-2023C.A. de Iquique20 mar 2024
Se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble se originó en la convivencia con el antecesor en el dominio de las demandantes, vínculo que constituye un título jurídicamente relevante y descarta la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 47803-2023C.A. de Santiago5 mar 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza el precario: la ocupación se ampara en un contrato de arrendamiento y promesa de compraventa con un antecesor en el dominio, oponible a la actora, lo que excluye la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 47803-2023C.A. de Santiago5 mar 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones, al haberse aplicado erróneamente el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, pues no concurren los presupuestos del precario, error que influyó sustancialmente en lo dispositivo del fallo.
Acoge el recursoRol 80193-2023C.A. de Valdivia4 mar 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario: la demandada posee un título idóneo que justifica la ocupación del inmueble, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil. Sin costas por motivos plausibles para litigar.
Rechaza el recursoRol 64887-2023C.A. de Rancagua27 feb 2024
Se rechaza la casación en el fondo porque el recurrente no acusó la infracción de las normas sustantivas decisorias del conflicto, limitándose a cuestiones probatorias y sobre la vigencia del mandato, lo que impide a la Corte analizar el fondo.
Rechaza el recursoRol 13395-2023C.A. de Temuco8 feb 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la valoración de la prueba es facultad privativa de los sentenciadores y no se acreditó la infracción de leyes reguladoras de la prueba, pues solo se propuso una apreciación distinta del certificado de dominio.
Rechaza el recursoRol 5805-2023C.A. de Talca31 ene 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el precario es una cuestión de hecho y la tenencia del inmueble no carece de nexo jurídico, pues la demandada tramitó su regularización ante el Ministerio de Bienes Nacionales.
Acoge el recursoRol 13214-2023C.A. de Arica22 ene 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación del inmueble por el demandado se funda en la autorización de la antecesora en el dominio, vínculo de parentesco que constituye título y descarta la mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 13214-2023C.A. de Arica22 ene 2024
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la tenencia del inmueble se justifica en el parentesco y la autorización del anterior dueño, faltando la ausencia de nexo jurídico propia del precario.
Acoge el recursoRol 5926-2023C.A. de La Serena9 ene 2024
Se confirma la sentencia apelada en juicio de precario, tras acogerse la casación en la forma por falta de consideraciones en la decisión de alzada, lo que obligó a dictar sentencia de reemplazo.
Acoge el recursoRol 5926-2023C.A. de La Serena9 ene 2024
Se rechaza la casación en la forma por no prepararse conforme al artículo 769; se acoge la de fondo: hay vínculo jurídico previo con el antecesor, no hay precario y se infringe el artículo 2195.
Rechaza el recursoRol 13222-2023C.A. de Santiago9 ene 2024
Se rechaza la casación en el fondo: no se acreditó la vulneración de las leyes reguladoras de la prueba y, sin poder modificar el presupuesto fáctico, la infracción del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil carece de sustento.
Acoge el recursoRol 48147-2023C.A. de Rancagua9 ene 2024
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario, pues la ocupación del inmueble se justifica en la relación familiar con el antecesor en el dominio, lo que excluye la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 48147-2023C.A. de Rancagua9 ene 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la tenencia de la demandada no era tolerada, sino fundada en una relación de familia que la autorizaba a ocupar el inmueble.
Acoge el recursoRol 39008-2023C.A. de Valparaíso3 ene 2024
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario, al no justificarse la situación de precario pues la ocupación de la demandada se sustenta en un contrato de promesa de compraventa y no en ignorancia o mera tolerancia de la actora.
Acoge el recursoRol 39008-2023C.A. de Valparaíso3 ene 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia, al haberse aplicado erróneamente el artículo 2195 del Código Civil: la tenencia de la demandada se sustenta en un título oponible a la demandante, lo que obstaba a acoger el precario.
Acoge el recursoRol 10412-2023C.A. de Valdivia2 ene 2024
Se confirma la sentencia que rechazó la acción de precario: la demandante no es dueña del inmueble, pues este pertenece al Banco Santander Chile, que se lo dio en arrendamiento, por lo que carece de legitimación activa.