Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Rechaza el recursoRol 19264-2024C.A. de San Miguel8 jul 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo por no denunciar la infracción del artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, norma decisoria litis que sirvió de sustento a la demanda y a los jueces para resolver el precario.
Rechaza el recursoRol 153475-2023C.A. de Rancagua2 jul 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque la demandada carece de título para ocupar y el recurso no denunció normas reguladoras de la prueba que permitieran alterar ese hecho asentado.
Acoge el recursoRol 146916-2023C.A. de La Serena18 jun 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario: la ocupación del demandado se sustenta en un vínculo jurídico previo conocido por el demandante, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia y los presupuestos de la acción.
Acoge el recursoRol 146916-2023C.A. de La Serena18 jun 2024
Se anula la sentencia de precario: la convivencia no desvirtuada alegada por la demandada es apariencia de título y excluye la mera tolerancia del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 25997-2023C.A. de Santiago23 may 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario, al existir un título —la cesión de derechos celebrada con el antecesor en el dominio— que justifica la ocupación y excluye la mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 25997-2023C.A. de Santiago23 may 2024
Se acoge el recurso de casación en el fondo y se anula la sentencia: la demandada esgrimió un título oponible al propietario, por lo que no se configuró el simple precario del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Acoge el recursoRol 65024-2023C.A. de Santiago16 may 2024
Se acoge la casación en el fondo y se rechaza la de forma: los jueces erraron al exigir un documento basado en el artículo 18-F, cuando basta exponer fundamentos plausibles y anunciar los medios de prueba.
Acoge el recursoRol 47804-2023C.A. de Santiago30 abr 2024
Se rechaza la demanda de precario: la ocupación del demandado se funda en antecedentes jurídicos conocidos por el demandante, lo que descarta la mera tolerancia y hace improcedente este procedimiento.
Acoge el recursoRol 47804-2023C.A. de Santiago30 abr 2024
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se infringió el art. 2195 del Código Civil al acoger el precario, pues la ocupación se sustenta en un dominio anterior discutido, lo que excluye la ausencia de nexo jurídico.
Rechaza el recursoRol 25908-2023C.A. de Temuco29 abr 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del inmueble por los demandados obedece a la mera tolerancia de su dueña, al no acreditarse un título oponible al propietario que justifique la tenencia, configurándose el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 79822-2023C.A. de Concepción29 abr 2024
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el vicio formal y las normas de fondo invocadas no incidieron de manera determinante en lo resolutivo, al no acreditarse una infracción decisoria litis que justifique la nulidad.
Acoge el recursoRol 171312-2022C.A. de Puerto Montt29 abr 2024
ACOGIDA LA CASACIÓN EN EL FONDO Y ANULADA LA SENTENCIA, AL INFRINGIRSE EL ARTÍCULO 2195 DEL CÓDIGO CIVIL: LA TENENCIA DEL INMUEBLE SE JUSTIFICA EN LA INSCRIPCIÓN PREVIA DEL DEMANDADO, SIN CONFIGURARSE LA IGNORANCIA O MERA TOLERANCIA.
Rechaza el recursoRol 134410-2023C.A. de Punta Arenas22 abr 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo al no haberse incurrido en los errores de derecho denunciados, estimando los sentenciadores correcta la aplicación de la normativa sobre la acción de precario.
Rechaza el recursoRol 102882-2023C.A. de Valparaíso22 abr 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues las normas del D.L. N° 2.695 invocadas regulan materias ajenas a la litis del juicio de precario y no fueron discutidas en la etapa de discusión, lo que atenta contra la bilateralidad de la audiencia.
Rechaza el recursoRol 189950-2023C.A. de Valparaíso19 abr 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues el parentesco con una comunera no constituye título justificativo de la mera tenencia y el recurrente solo ataca la ponderación de la prueba efectuada por los jueces del grado.
Acoge el recursoRol 87734-2023C.A. de Antofagasta11 abr 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación previa del demandado a la adquisición de la propiedad no es mera tolerancia ni ignorancia, sino causa jurídica relevante que excluye los presupuestos del precario.
Acoge el recursoRol 87734-2023C.A. de Antofagasta11 abr 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del demandado no carece de título previo, pues habitaba el inmueble desde antes de su adquisición por la demandante, lo que impide calificarla de mera tolerancia o ignorancia (art. 2195 CC).
Rechaza el recursoRol 7930-2023C.A. de Rancagua11 abr 2024
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la sentencia recurrida analizó la prueba y asentó que la demandada ostenta título de dominio, sin que se denunciara ni comprobara infracción a las normas reguladoras del valor de la prueba.
Rechaza el recursoRol 34806-2023C.A. de Santiago10 abr 2024
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: los sentenciadores aplicaron correctamente el artículo 2195 del Código Civil, al concurrir los presupuestos del precario, sin error de derecho y sin que sea posible alterar los hechos asentados.
Acoge el recursoRol 3242-2023C.A. de Temuco9 abr 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: existe un vínculo jurídico entre el demandado y el inmueble, pues lo ocupa como ex conviviente de la anterior dueña, lo que impide configurar la ocupación por mera tolerancia.