Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Rechaza el recursoRol 71533-2021C.A. de San Miguel12 sep 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: las normas sobre valoración de presunciones no son reguladoras de la prueba impugnables y acogerlo exigiría fijar hechos no asentados en el fallo, lo que es impropio de la casación.
Rechaza el recursoRol 11560-2021C.A. de San Miguel26 ago 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el error de derecho denunciado no permite revisar los hechos fijados en el fallo, inamovibles para el tribunal de casación, y el reproche sobre la ponderación de la prueba constituiría un defecto formal.
Rechaza el recursoRol 131094-2020C.A. de Valparaíso19 ago 2022
Se rechazan casación en forma y fondo: el fallo está fundado y la demandada ocupa el inmueble por título relevante —su calidad de comunera—, no por tolerancia, sin configurarse el precario.
Acoge el recursoRol 79261-2020C.A. de Santiago16 ago 2022
Se revoca la sentencia apelada y se acoge la demanda de precario: acreditado que el actor es copropietario del inmueble y que los demandados lo ocupan, recae en estos la carga de probar un título que justifique la ocupación.
Acoge el recursoRol 79261-2020C.A. de Santiago16 ago 2022
Se acoge la casación y se anula la sentencia de alzada: se infringieron los artículos 2305 y 2081 del Código Civil al negar legitimación activa al actor, pues la acción de precario por un comunero es acto conservativo de la cosa común.
Acoge el recursoRol 14487-2021C.A. de Puerto Montt1 ago 2022
Se acoge el recurso de casación en el fondo y, en sentencia de reemplazo, se confirma la sentencia apelada que acogió la acción de precario, al resultar aplicable el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Acoge el recursoRol 14487-2021C.A. de Puerto Montt1 ago 2022
Se acoge la casación y se anula la sentencia: los jueces infringieron el art. 2195 del Código Civil al estimar que la ocupación obedecía a ignorancia o mera tolerancia, pese a existir antecedentes de un título que justifica la tenencia.
Rechaza el recursoRol 89061-2021C.A. de San Miguel25 jul 2022
Se rechazan los recursos: la sentencia no omitió las exigencias del artículo 170 y la prescripción adquisitiva no procede contra el título inscrito del demandante, al carecer la reconviniente de inscripción a su favor.
Acoge el recursoRol 41410-2021C.A. de Talca14 jul 2022
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: la tenencia del inmueble se justifica por el vínculo familiar entre la demandante y los ocupantes, lo que descarta la ausencia absoluta de nexo jurídico exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 41410-2021C.A. de Talca14 jul 2022
Se anula la sentencia: la tenencia se justifica por parentesco y entrega al grupo familiar, lo que no configura la ausencia absoluta de nexo jurídico propia del precario.
Acoge el recursoRol 60811-2021C.A. de Valparaíso20 jun 2022
Se rechazan los recursos de casación y se confirma la sentencia que acogió la acción de precario, al no acreditar la demandada un título jurídico vinculante con la demandante que justifique la ocupación del inmueble.
Acoge el recursoRol 60811-2021C.A. de Valparaíso20 jun 2022
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia por infringirse el artículo 1698 del Código Civil sobre la carga de la prueba del título que justifica la ocupación en el juicio de precario; se rechaza la casación en la forma.
Acoge el recursoRol 132193-2020C.A. de La Serena15 jun 2022
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: la ocupación se justifica por el vínculo familiar con quien reclama la posesión del inmueble, lo que descarta la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 132193-2020C.A. de La Serena15 jun 2022
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: los jueces incurrieron en error de derecho al acoger el precario sin atender que la tenencia se justificaba en un vínculo familiar con quien alega posesión, lo que excluye la ocupación meramente tolerada o ignorada.
Rechaza el recursoRol 60641-2021C.A. de San Miguel10 jun 2022
Se rechaza la casación en el fondo, al no configurarse los requisitos del artículo 2195 del Código Civil, pues la detentación del inmueble proviene de un título que la justifica.
Rechaza el recursoRol 40846-2021C.A. de Rancagua6 jun 2022
Se rechaza la casación en el fondo: el título alegado por la demandada (comodato gratuito con el anterior propietario) no es oponible a los dueños inscritos, quienes no están obligados a tolerar la ocupación, configurándose el precario.
Rechaza el recursoRol 41193-2021C.A. de Rancagua9 may 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los jueces aplicaron correctamente el artículo 2195 del Código Civil, pues la ocupación del inmueble sin título justificativo configura precario y la situación fáctica asentada es inamovible para la Corte.
Acoge el recursoRol 42903-2021C.A. de Santiago31 mar 2022
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada deriva de su calidad de cónyuge del antecesor en el dominio, título idóneo que descarta la mera tolerancia o ignorancia del dueño exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Otra resoluciónRol 42903-2021C.A. de Santiago31 mar 2022
La Corte anula de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones por omitir las consideraciones de hecho que fundamentan la decisión sobre la alegación de título de la demandada.
Rechaza el recursoRol 17110-2021C.A. de Valparaíso30 mar 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al estimarse que el comodato invocado por la demandada, celebrado con el anterior dueño, es inoponible al actual propietario inscrito y no constituye título que justifique la ocupación, la que obedece a su mera tolerancia.