CódigoCódigo CivilArtículo 1950

Código Civil, artículo 1950

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Texto del artículo

Art. 1950. El arrendamiento de cosas expira de los mismos modos que los otros contratos, y especialmente:

1º. Por la destrucción total de la cosa arrendada;

2º. Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo;

3º. Por la extinción del derecho del arrendador, según las reglas que más adelante se expresarán;

4º. Por sentencia del juez en los casos que la ley ha previsto.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1950

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MateriaAñoRecursoResultadoCorte de origenTema

32 fallos

Acoge el recursoRol 70607-2016C.A. de Antofagasta6 dic 2017
Cláusula penal
Se rechaza la casación formal y se acoge la de fondo, anulándose la sentencia de alzada: extinguido el arrendamiento por mutuo consentimiento y aplicada la cláusula penal, no procedía condenar al pago de rentas posteriores, por no recaer obligación alguna desde esa fecha.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Maritima Valparaiso-chile S.A.
Rechaza el recursoRol 21376-2015C.A. de Antofagasta21 dic 2016
Predio urbano
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el contrato objeto de autos recae sobre la explotación comercial de un establecimiento y no sobre un inmueble urbano, por lo que no resulta aplicable la Ley 18.101.
- Casación en la forma y en el fondo
- Servicio y Salon de Belleza Kitzo Ltda. con Productora Sun Heart Ltda.
Rechaza el recursoRol 2280-2015C.A. de Talca1 jun 2016
Contrato de arrendamiento
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el arriendo de cosa ajena no priva de validez al contrato, que genera para el arrendatario la obligación de restituir la cosa al término del plazo.
- Casación en el fondo
- Servicios Educacionales Verónica con Colegio San Francisco de Asis LTDA.,…
Rechaza el recursoRol 4588-2015C.A. de San Miguel7 mar 2016
Buena fe
Se rechaza la casación: no hay mala fe ni error de derecho acreditado, y no se especifican las infracciones a responsabilidad extracontractual ni a las leyes de prueba, exigido en recurso de estricto derecho.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 23592-2014C.A. de Santiago16 nov 2015
Buena fe contractual
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo, sin costas: el de fondo no cuestiona normas decisorias de la litis, limitándose a censurar la aplicación del artículo 1545 del Código Civil sobre la ley del contrato y la buena fe.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Comercial y de Servicios del Hogar LIMITADA.
Rechaza el recursoRol 28606-2014C.A. de Santiago5 nov 2015
Contrato de arrendamiento
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la extinción del derecho del arrendador opera de pleno derecho, por lo que solo corresponde constatarla y ordenar la restitución, sin que sea exigible su declaración previa.
- Casación en el fondo
- Inmobiliaria Sandoval S.A. con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 21540-2014C.A. de Valparaíso9 jun 2015
Buena fe
La Corte rechaza la casación en el fondo: la falta de legitimación activa para pedir la terminación de los contratos no influye en lo dispositivo, pues la extinción del derecho del arrendador opera de pleno derecho y lo medular es la restitución de los inmuebles.
- Casación en el fondo
- Servicios Ultracorp Limitada con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 10403-2014C.A. de Concepción3 mar 2015
Contrato de arrendamiento
Se rechaza la casación en el fondo porque la condena a pagar las rentas del período pendiente del contrato se sustenta en el artículo 1945 del Código Civil, aplicable al no estar regulada la materia en la Ley N° 18.101.
- Casación en el fondo
- ING.CONST.Y Servicios Mptl con Comercial de PROD. de FERR. INDS.
Rechaza el recursoRol 5559-2014C.A. de Santiago24 dic 2014
Frutos civiles
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los artículos 1950 y 1962 del Código Civil no exigen declaración judicial ni notificación previa para que el nuevo propietario cobre las rentas, pues la extinción del derecho del arrendador opera de pleno derecho y solo se constata.
- Casación en el fondo
- Sociedad de Inversiones Santa Marta con Comercializadora Rossetti LIMITADA.
Acoge el recursoRol 4237-2014C.A. de Puerto Montt21 oct 2014
Desahucio
Se acoge el recurso de casación en el fondo y se anula la sentencia: el arrendatario sigue obligado a pagar las rentas mientras no se le transfiera el dominio del inmueble, pues la compraventa no notificada no extingue el arriendo.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 1821-2014C.A. de Santiago13 oct 2014
Buena fe contractual
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues la Corte estima que los hechos asentados y la aplicación de la buena fe contractual impiden acoger las infracciones denunciadas.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Foto Stereo S.A.
Rechaza el recursoRol 9724-2013C.A. de Rancagua5 mar 2014
Onus probandi o carga de la prueba
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte estima que la sentencia no infringió el artículo 1698 del Código Civil, pues la falta de precisión sobre qué prueba acredita ciertos hechos no incide sustantivamente en lo resolutivo del fallo.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Sedimaq LIMITADA.