CódigoCódigo CivilArtículo 1916

Código Civil, artículo 1916

Texto del artículo

Art. 1916. Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales, que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación y uso.

Puede arrendarse aun la cosa ajena, y el arrendatario de buena fe tendrá acción de saneamiento contra el arrendador, en caso de evicción.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1916

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MateriaAñoRecursoResultadoCorte de origenTema

17 fallos

Rechaza el recursoRol 18404-2025C.A. de Temuco23 jul 2026
Onus probandi o carga de la prueba
Se rechaza la casación en el fondo: acreditado que el demandante es dueño y que el inmueble es ocupado por la demandada, recae en esta última probar que la ocupación se justifica por un título oponible al propietario, lo que no ocurrió.
- Casación en el fondo
- Empresa de Transportes y Arriendo de Maquinaria con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 2173-2025C.A. de Talca10 feb 2026
Efectos jurídicos del acto administrativo
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque las normas invocadas no tienen el carácter de decisorias de la litis, requisito exigido por el artículo 767 del Código de Procedimiento Civil.
- Casación en el fondo
- Inversiones Carusso S.A. con I. Municipalidad de Talca
Rechaza el recursoRol 26642-2024C.A. de Puerto Montt29 abr 2025
Cláusula penal
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque los errores denunciados, aun de ser efectivos, no influyen sustancialmente en lo dispositivo del fallo, al no objetarse las normas que sustentan la decisión de fondo.
- Casación en el fondo
- Banco Santander - Chile con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 239797-2023C.A. de Santiago3 oct 2024
Restitución de inmueble
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues el recurrente no indicó ni justificó la infracción de una ley decisoria litis que haya tenido influencia sustancial en lo resolutivo de la sentencia impugnada.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 99416-2020C.A. de Santiago27 jul 2022
Decisiones contradictorias
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo, pues los errores denunciados no influyen sustancialmente en lo dispositivo del fallo al no objetarse las normas que sustentan la decisión de fondo sobre el título que justifica la ocupación.
- Casación en la forma y en el fondo
- Iluminación y Electronica Moviled S.A. con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 41194-2021C.A. de Rancagua30 may 2022
Pacto comisorio calificado
… se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por el abogado José Barahona Salazar, en representación de la parte demandanda contra la sentencia de veintiseis de mayo de dos mil veintiuno dictada por la Corte de…
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 41062-2021C.A. de Santiago26 may 2022
Contrato de arrendamiento de bien inmueble
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque los errores de derecho denunciados no influyen sustancialmente en lo dispositivo del fallo, al no objetarse las normas que sustentan la decisión de fondo.
- Casación en el fondo
- nombre reservado Gestion Inmobiliaria Eirl con Servicios Mecanicos…
Acoge el recursoRol 104434-2020C.A. de Valdivia24 may 2022
Objeto ilícito
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la cesión del contrato de arrendamiento prohibida por el artículo 13 de la Ley N° 19.253 configura la causal de término del arrendamiento por objeto ilícito.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 2599-2018C.A. de San Miguel31 ene 2020
Expropiación
Se anula la sentencia por infracción a la sana crítica: se exigió al acreedor probar rentas insolutas que debía probar el deudor.
- Casación en el fondo
- nombre reservado y Compañia Ltda. con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 3321-2018C.A. de San Miguel18 dic 2019
Falta de legitimación activa
Rechaza la casación: el error sobre la legitimación activa no influye en lo dispositivo, pues la demandante dejó de estar en reciprocidad al entregarse el goce del inmueble por quien tenía mejor derecho.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 3373-2018C.A. de Coyhaique14 oct 2019
Bienes nacionales de uso público
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: no se configura la ultra petita invocada y el recurso de fondo no precisa en qué consisten los errores de derecho, incumpliendo las exigencias del artículo 772 del Código de Procedimiento Civil.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 38898-2017C.A. de Arica8 oct 2019
Error de derecho
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente impugnó solo normas sobre el contrato de mandato, sin objetar las del contrato de arrendamiento que el tribunal aplicó para resolver la controversia.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 8459-2017C.A. de Valparaíso26 sep 2018
Contrato de arrendamiento
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el artículo 1709 del Código Civil solo limita la prueba de testigos, no la confesional, por lo que la confesión del demandado puede acreditar la existencia del contrato de arrendamiento.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 2280-2015C.A. de Talca1 jun 2016
Contrato de arrendamiento
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el arriendo de cosa ajena no priva de validez al contrato, que genera para el arrendatario la obligación de restituir la cosa al término del plazo.
- Casación en el fondo
- Servicios Educacionales Verónica con Colegio San Francisco de Asis LTDA.,…
Rechaza el recursoRol 23238-2014C.A. de Antofagasta17 jun 2015
Pago de la deuda
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los hechos fijados por los jueces del grado son inamovibles y el recurrente no acreditó desatención a las reglas de la prueba ni expresó concretamente los errores de derecho, como exige el carácter estricto del recurso.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 7797-2013C.A. de Temuco31 mar 2014
Inoponibilidad
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la acción reivindicatoria no prospera porque el actor no acreditó ser dueño absoluto del inmueble, al serle inoponible la enajenación y adquirir los herederos el dominio y la posesión por el solo ministerio de la ley.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 146-2013C.A. de Temuco31 mar 2014
Inoponibilidad
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de apelación: los tribunales incurrieron en error de derecho al exigir una declaración previa de inoponibilidad y no acoger la petición de herencia, contraviniendo el artículo 1264 del Código Civil.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado