Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 235572-2023C.A. de Antofagasta7 nov 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la acción de precario: no se configura la ocupación por ignorancia o mera tolerancia, pues existe un vínculo jurídico entre el demandado y la cosa que impide tener por acreditado ese requisito.
Acoge el recursoRol 235572-2023C.A. de Antofagasta7 nov 2024
Se acoge casación: el art. 2195 exige ausencia absoluta de vínculo jurídico; la tenencia por relaciones de familia reconocidas impide configurar precario.
Rechaza el recursoRol 238154-2023C.A. de San Miguel5 nov 2024
Se rechaza la casación: probados el dominio del demandante, la ocupación y la falta de título del demandado; el derecho de habitación era personalísimo e intransmisible.
Acoge el recursoRol 243832-2023C.A. de Valparaíso4 nov 2024
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario: la ocupación tiene como antecedente un contrato de arrendamiento, lo que descarta la mera tolerancia o ignorancia del dueño, por lo que este procedimiento no es la vía idónea.
Acoge el recursoRol 243832-2023C.A. de Valparaíso4 nov 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la tenencia del inmueble se sustenta en un contrato de arrendamiento, por lo que no se configura el precario del artículo 2195 del Código Civil y la restitución debía pedirse conforme a la Ley 18.101.
Rechaza el recursoRol 241227-2023C.A. de Rancagua23 oct 2024
Se rechaza la casación porque no se desarrolló la infracción a las normas sobre prueba, buscando reevaluar hechos. El precario es cuestión de hecho y el dominio del Fisco no se discute aquí.
Acoge el recursoRol 226410-2023C.A. de Valparaíso21 oct 2024
Se dicta sentencia de reemplazo y se confirma la sentencia apelada, eliminándose el motivo duodécimo del fallo en alzada y aplicándose los razonamientos de la casación sobre la carga de la prueba.
Acoge el recursoRol 226410-2023C.A. de Valparaíso21 oct 2024
Se acoge la casación y se anula el fallo: se infringió el artículo 2195 del Código Civil, pues el título de los demandados devino irregular tras cancelarse la inscripción por regularización maliciosa, quedando la cosa sin título.
Rechaza el recursoRol 237785-2023C.A. de Iquique16 oct 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los jueces del fondo aplicaron correctamente el artículo 2195 del Código Civil, al no resultar verosímil el título de ocupación invocado por la demandada, por carecer de la buena fe necesaria.
Acoge el recursoRol 233976-2023C.A. de San Miguel14 oct 2024
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: la ocupación no es meramente tolerada ni ignorada, pues la demandada invoca un vínculo jurídico conocido por el demandante, lo que torna este procedimiento no idóneo para resolver el conflicto.
Acoge el recursoRol 237007-2023C.A. de La Serena9 oct 2024
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario, al acreditarse un título que habilita al demandado a ocupar la propiedad, lo que descarta la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 237007-2023C.A. de La Serena9 oct 2024
Se rechaza la casación formal y se acoge la de fondo: la ocupación deriva de convivencia con la madre de los actores, título idóneo que descarta la mera tolerancia del artículo 2195.
Acoge el recursoRol 237002-2023C.A. de Concepción8 oct 2024
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario, al no configurarse la ignorancia ni la mera tolerancia del dueño, pues la ocupación del demandado era anterior a la adquisición del dominio por la actora y conocida por esta.
Acoge el recursoRol 237002-2023C.A. de Concepción8 oct 2024
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo: la ocupación no fue por ignorancia ni tolerancia, pues el demandado ingresó antes de que la actora adquiriera el dominio, lo que infringe el artículo 2195 y anula la sentencia.
Rechaza el recursoRol 217720-2023C.A. de Santiago4 oct 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el recurrente no impugnó los hechos fijados en la sentencia ni denunció infracción a leyes reguladoras de la prueba, y el artículo 2195 del Código Civil no tiene ese carácter, por lo que no se configura error de derecho.
Rechaza el recursoRol 175456-2023C.A. de Rancagua2 oct 2024
Se rechazan la casación en la forma y en el fondo: no hay ultra petita, pues la Corte de Apelaciones se limitó a los puntos sometidos a su decisión, y la existencia de un contrato que justifica la ocupación descarta el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 247752-2023C.A. de Santiago23 sep 2024
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: el demandado ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento y su restitución debe pedirse mediante la acción del artículo 7 de la Ley N° 18.101, no la intentada.
Acoge el recursoRol 247752-2023C.A. de Santiago23 sep 2024
Se acoge la casación y se anula la sentencia: el nuevo propietario debe usar la acción de restitución de la Ley 18.101, no el precario, contra el arrendatario del dueño anterior; se infringe el artículo 2195.
Rechaza el recursoRol 233425-2023C.A. de La Serena13 sep 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues las alegaciones buscan una nueva valoración de la prueba, ajena a este arbitrio, y las normas sobre valor de la testimonial y del artículo 342 del Código de Procedimiento Civil no regulan la prueba.
Rechaza el recursoRol 113135-2023C.A. de Valparaíso12 sep 2024
Se rechaza la casación en el fondo porque el recurrente no denunció como infringida la norma que sustenta los requisitos de la acción de precario, de modo que el planteamiento no cumple lo exigido por el artículo 772 del Código de Procedimiento Civil.