CódigoCódigo CivilArtículo 728

Código Civil, artículo 728

Texto del artículo

Art. 728. Para que cese la posesión inscrita, es necesario que la inscripción se cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva inscripción en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro, o por decreto judicial.

Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se refiere el título inscrito, no adquiere posesión de ella ni pone fin a la posesión existente.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 728

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MateriaAñoRecursoResultadoCorte de origenTema

80 fallos

Rechaza el recursoRol 2252-2019C.A. de Antofagasta20 abr 2021
Inoponibilidad
RECHAZA EL RECURSO DE CASACIÓN EN EL FONDO DEDUCIDO POR LA EJECUTANTE, AL NO ACOGERSE LA INOPONIBILIDAD QUE PRETENDÍA RESPECTO DE LA TERCERÍA DE POSESIÓN ACOGIDA, MANTENIÉNDOSE EL ALZAMIENTO DEL EMBARGO Y DE LA PROHIBICIÓN DE CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS SOBRE EL INMUEBLE.
- Casación en el fondo
- nombre reservado
Rechaza el recursoRol 2567-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y los sentenciadores aplicaron correctamente la teoría de la posesión inscrita y el artículo 450 del Código Civil.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2566-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por la tercerista: el tribunal de alzada aplicó e interpretó correctamente las normas sobre la posesión inscrita y la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de la instancia.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2502-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y la sentencia de alzada aplicó correctamente la teoría de la posesión inscrita.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2499-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y la medida cautelar sobre el inmueble se extiende a los inmuebles por adherencia del deudor.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2223-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la sentencia de alzada aplicó correctamente la teoría de la posesión inscrita y ponderó la prueba, materia privativa de los jueces de instancia, sin infringir las normas reguladoras.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2218-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y los sentenciadores aplicaron correctamente las normas sobre posesión inscrita.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2217-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Rechaza la casación en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y en el fallo se aplicó correctamente la teoría de la posesión inscrita al desestimar la tercería.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 29409-2019C.A. de San Miguel6 abr 2021
Causa de pedir
Se rechaza la casación, pues el demandado posee el inmueble sin título inscrito y concurren los presupuestos de la acción reivindicatoria.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 18957-2018C.A. de Santiago23 mar 2021
Derecho de propiedad
Se acoge la casación y se anula la sentencia que desestimó el interdicto posesorio: la exclusión de acciones posesorias sobre cosas no prescriptibles no aplica cuando el comunero solo reclama su derecho sobre el pasaje común, no la exclusividad.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 9462-2019C.A. de Talca21 dic 2020
Nulidad absoluta
Se acoge la demanda: se revoca el fallo apelado y se declara la nulidad absoluta de la compraventa y de su tradición e inscripción, por falta de título traslaticio válido; se rechaza la nulidad de la segunda venta por ser válida aunque inoponible al dueño.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 33531-2019C.A. de Rancagua19 nov 2020
Deslindes
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la causal de ultra petita no se configura y el recurso de fondo se construye contra los hechos asentados por los jueces, a quienes no corresponde revisar la prueba en casación.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Sociedad Vicuña nombre reservado y Cía.
Rechaza el recursoRol 29655-2018C.A. de Santiago13 jul 2020
Facultades del dominio
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los hechos asentados en la litis son inamovibles para la Corte y sobre ellos no se configura la infracción de ley invocada.
- Casación en el fondo
- Cf Power Graphics Comunicaciones S.A. con Fuenzalida Grez Eduardo Glaxo…
Rechaza el recursoRol 26268-2018C.A. de Punta Arenas17 abr 2020
Inscripción conservatoria
Se rechaza la casación porque los sentenciadores aplicaron correctamente las normas sobre dominio y posesión inscrita, constatando que los actores tienen inscripción de dominio y la demandada no.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 25070-2018C.A. de Talca6 mar 2020
Buena fe
Se confirma la sentencia que acoge la acción reivindicatoria y rechaza la reconvención de prescripción adquisitiva, al no acreditarse la mala fe de la demandada, pues la buena fe se presume y la sola ocupación no la desvirtúa.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 16349-2019C.A. de Valparaíso18 feb 2020
Ocupación ilegal
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues los hechos establecidos por los tribunales del fondo son inalterables en casación si no se denuncian eficientemente las leyes reguladoras de la prueba, y la mera tenencia material no confiere el dominio.
- Casación en el fondo
- Inversiones y Rentas Manto Limitada con nombre reservado (p)
Rechaza el recursoRol 5141-2018C.A. de Talca27 ago 2019
Prescripción adquisitiva
Se rechaza la casación: los jueces aplicaron bien la prescripción adquisitiva, pues el demandante es poseedor inscrito con más de 42 años de posesión, sumada la de sus antecesores, y el demandado solo tiene título para ocupar, sin dominio inscrito.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 1513-2018C.A. de San Miguel13 ago 2019
Derecho de propiedad
Se acoge la casación y se anula la sentencia por errónea aplicación de los arts. 889 y 915 del Código Civil, pues la reivindicatoria procede contra quien posee materialmente sin título oponible al dueño.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 30166-2017C.A. de Valparaíso9 jul 2019
Cooperativa
Se acoge la denuncia de obra nueva: el camino es privado, no bien nacional de uso público, y debe restituirse, sin costas por motivo plausible para litigar.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Ilustre Municipalidad de el Tabo
Rechaza el recursoRol 43455-2017C.A. de Concepción7 mar 2019
Posesión inscrita
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la acción de prescripción adquisitiva debe dirigirse contra el dueño de los predios, y la demandante no acreditó ser sucesora de la comunera, cuyos bienes pasaron al Ministerio de Bienes Nacionales.
- Casación en la forma y en el fondo
- CORP. Mutual de Jubilados de Correos y Telegrafos Viii Region con Sociedad…