CódigoCódigo CivilArtículo 728

Código Civil, artículo 728

Texto del artículo

Art. 728. Para que cese la posesión inscrita, es necesario que la inscripción se cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva inscripción en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro, o por decreto judicial.

Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se refiere el título inscrito, no adquiere posesión de ella ni pone fin a la posesión existente.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 728

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MateriaAñoRecursoResultadoCorte de origenTema

80 fallos

Rechaza el recursoRol 34286-2017C.A. de Santiago11 oct 2018
Conservador de bienes raíces (CBR)
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir el dominio se ajustó al artículo 13 del Reglamento, por existir prohibición de enajenar vigente, y los jueces aplicaron correctamente la normativa.
- Casación en el fondo
- nombre reservado
Rechaza el recursoRol 38723-2017C.A. de Temuco3 oct 2018
Buena fe
… se rechazan, sin costas, los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la parte demandante principal y demandada reconvencional, representada por el abogado Hugo Ormeño Melet, intentados en lo principal y primer…
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 9228-2017C.A. de Valparaíso12 jun 2018
Querella posesoria de amparo
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente no precisó las reglas de la sana crítica infringidas ni acreditó la vulneración de las normas sobre posesión inscrita invocadas.
- Casación en el fondo
- Comunidad Agrícola de Roco con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 34582-2017C.A. de Valparaíso9 abr 2018
Dominio de bien mueble
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo, sin costas: los jueces no infringieron los artículos 728, 889 y 2505 del Código Civil, pues el dueño con título inscrito puede reivindicar contra quien detenta la posesión material sin título inscrito.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 5093-2017C.A. de Valparaíso26 mar 2018
Demanda reconvencional
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque las infracciones denunciadas buscan alterar los hechos fijados por los jueces del fondo, labor que no es revisable por esta vía al no haberse impugnado contravención a las leyes reguladoras de la prueba.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 30309-2017C.A. de Talca8 mar 2018
Dominio de bien mueble
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque las alegaciones del recurrente no fueron incorporadas oportunamente en la etapa de discusión, lo que impide revisar los errores de derecho invocados.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 52914-2016C.A. de Iquique27 feb 2018
Carga de la prueba
Se revocan las tachas rechazadas y se confirma lo demás: no se acreditó la posesión del terreno, pues usar la vía férrea requería consentimiento de quien disputa la posesión.
- Casación en la forma y en el fondo
- Empresa de Transportes Ferroviario S.A. con Zona Franca de Iquique S.A
Rechaza el recursoRol 98803-2016C.A. de Rancagua31 ene 2018
Deslindes
Se rechaza la casación en el fondo: los sentenciadores asentaron que la demandante es poseedora inscrita y carece de la posesión por ocupación de la demandada, procediendo la acción reivindicatoria, sin que se adviertan errores de derecho.
- Casación en el fondo
- SOC. Inversiones B.I.L. Ltda. con Banco de Crédito e Inversiones
Rechaza el recursoRol 8081-2017C.A. de San Miguel14 nov 2017
Dominio de bien mueble
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo, pues los errores de derecho denunciados no influyen en lo dispositivo del fallo al no precisarse la normativa decisoria litis cuya infracción se alega.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 88922-2016C.A. de Concepción19 jun 2017
Condominio
Se rechazan los recursos: el fallo contiene consideraciones de hecho y derecho, y los errores denunciados no influyen sustancialmente, al no cuestionarse la falta de legitimación pasiva que sustenta el rechazo.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 49961-2016C.A. de Chillán31 may 2017
Conservador de bienes raíces (CBR)
Se rechazan casación en forma y fondo: no hay emplazamiento omitido y se descartó buena fe y justo título, impidiendo prescripción adquisitiva ordinaria y extraordinaria.
- Casación en la forma y en el fondo
- Banco del Estado de Chile con SOC. nombre reservado e Hijos Ltda.
Rechaza el recursoRol 52953-2016C.A. de Santiago27 abr 2017
Dominio de bien mueble
Se rechaza la casación: acogida la reivindicatoria, no se infringieron los preceptos, pues la nulidad del título del antecesor afecta al tercero adquirente según el artículo 1689 del Código Civil.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Banco de Chile, nombre reservado.
Acoge el recursoRol 62193-2016C.A. de Santiago8 mar 2017
Dominio de bien mueble
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la prescripción adquisitiva extraordinaria es improcedente contra título inscrito, pues el artículo 2505 del Código Civil prevalece y exige otro título inscrito para adquirir el inmueble.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 47884-2016C.A. de Talca22 feb 2017
Deslindes
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, sin costas, al no configurarse las infracciones al dominio ni a las normas reguladoras de la prueba invocadas, existiendo título de dominio inscrito del actor sobre el retazo reclamado.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 37121-2015C.A. de Rancagua12 oct 2016
Decisiones contradictorias
Se rechazan casación en forma y fondo: no hay contradicción ni omisión de consideraciones, y la inscripción vigente impide desconocer la posesión de la demandada; no hubo interrupción civil de la prescripción al rechazarse la demanda.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Sociedad Agrícola Lyon Ltda.
Rechaza el recursoRol 18402-2015C.A. de San Miguel4 ago 2016
Prescripción adquisitiva
Se rechazan sin costas los recursos de casación: la alegación sobre prescripción adquisitiva reitera una infracción ya desestimada y no cumple los requisitos legales.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 15910-2015C.A. de Santiago11 may 2016
Condominio
Se acoge la reivindicación por acreditarse propiedad y posesión del demandado; la errónea individualización del lote no afecta la acción; se rechazan frutos e indemnización por falta de prueba.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 15910-2015C.A. de Santiago11 may 2016
Condominio
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia, al aplicarse erróneamente los artículos 889 y 892 del Código Civil: la actora es dueña no poseedora de una cuota determinada y el demandado poseedor no dueño, cumpliéndose los presupuestos de la reivindicación de cuota.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 13839-2014C.A. de Valdivia26 ene 2015
Dominio de bien mueble
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al no haberse infringido las normas sobre dominio y posesión invocadas, pues la sentencia determinó correctamente los supuestos de la acción reivindicatoria.
- Casación en el fondo
- Toromiro S.A. con Agricola las Mercedes de Chiriuco S.P.A.
Rechaza el recursoRol 13721-2013C.A. de Valparaíso30 abr 2014
Carga de la prueba
Se rechazan los recursos: se aplicaron bien las normas sobre posesión inscrita, pues el querellante no justificó su posesión y la demandada tiene inscripción de dominio vigente sobre el retazo disputado.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado