CódigoCódigo CivilArtículo 1801

Código Civil, artículo 1801

Texto del artículo

Art. 1801. La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio; salvas las excepciones siguientes.

La venta de los bienes raíces, servidumbre y censos, y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública.

Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda clase, no están sujetos a esta excepción.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1801

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MateriaAñoRecursoResultadoCorte de origenTema

26 fallos

Rechaza el recursoRol 37862-2025C.A. de Temuco27 ago 2026
Indemnización de perjuicios
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque no se indicó ni acreditó una ley decisoria litis cuya infracción haya influido sustancialmente en lo resolutivo de la sentencia impugnada.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 6818-2025C.A. de Coyhaique13 may 2026
Influencia sustancial en lo dispositivo del fallo
Se acoge la casación y se anula la sentencia por no valorarse el informe del Conservador que acreditaba que la inscripción invocada amparaba una mera tenencia, infringiendo las leyes de prueba y la carga probatoria.
- Casación en el fondo
- Sociedad Inmobiliaria Santa Rosa de Tunquén SpA con Inmobiliaria e Inversiones…
Acoge el recursoRol 17724-2025C.A. de Santiago26 mar 2026
Relación de parentesco
Se acoge casación y anula sentencia: la ocupación se funda en acuerdo previo, por lo que no concurre ausencia absoluta de título exigida para el precario.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 1796-2025C.A. de Puerto Montt24 feb 2026
Buena fe
Se rechaza la casación: no hubo error de derecho al rechazar la publiciana, pues la posesión regular no se asimila a la inscrita, ni la reivindicatoria, al ser la casa inmueble por adherencia.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 18688-2024C.A. de Santiago5 sep 2025
Actual poseedor
Se revoca el fallo apelado y se acoge la demanda subsidiaria de nulidad absoluta por falta de consentimiento, al disponer el demandado de cosa ajena, y la reivindicatoria, por concurrir los requisitos del artículo 889 del Código Civil.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 239810-2023C.A. de Temuco4 abr 2025
Influencia sustancial en lo dispositivo del fallo
Se acoge la casación y se anula el fallo que rechazó la acción declarativa de servidumbre por confundirla con su constitución, ignorando que ya existía por título, error que influyó sustancialmente en lo dispositivo.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 22701-2022C.A. de Puerto Montt16 mar 2023
Leyes reguladoras de la prueba
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo; la sentencia impugnada satisface las exigencias del artículo 170 y el partidor actuó conforme a la regla del artículo 1337 del Código Civil.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado
Rechaza el recursoRol 19087-2021C.A. de Antofagasta19 ene 2023
Incumplimiento contractual
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la inscripción en el Registro de Vehículos Motorizados no opera como modo de adquirir el dominio, sino como un medio de publicidad, por lo que no se configura la infracción denunciada.
- Casación en el fondo
- nombre reservado Construccion E.I.R.L. con Banco de Crédito e Inversiones
Rechaza el recursoRol 2592-2020C.A. de Valparaíso25 feb 2022
Acción de nulidad
Se rechaza la casación en el fondo porque el recurso no explicó cómo las infracciones influyeron sustancialmente en lo dispositivo del fallo, omitiendo controvertir la falta de interés pecuniario de la demandante en la nulidad.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 25063-2018C.A. de Puerto Montt9 feb 2021
Acta de remate
Se rechaza la casación: la escritura de adjudicación solo materializa el acta de remate anterior, no reprochada, y la prohibición y embargo fueron posteriores.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Scotiabank Chile
Acoge el recursoRol 4631-2019C.A. de Talca11 may 2020
Compraventa consensual
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la compraventa de vehículos motorizados es consensual y se perfecciona con el acuerdo sobre la cosa y el precio, sin exigir documento notarial ni inscripción registral.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 26796-2018C.A. de San Miguel8 may 2020
Inoponibilidad
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el artículo 1268 del Código Civil permite al heredero reivindicar el inmueble hereditario enajenado por un coheredero, y la cancelación de las inscripciones no es una pretensión incongruente sino necesaria.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 12126-2018C.A. de Valdivia20 feb 2020
Acción de nulidad
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo, anulándose la sentencia: la cesión de derechos constituye venta de cosa ajena, sancionada con inoponibilidad al verdadero dueño (art. 1815 CC) y no con nulidad absoluta (art. 1682 CC).
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 8729-2018C.A. de Concepción28 nov 2019
Nulidad absoluta
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque no se denunció la infracción de normas reguladoras de la prueba que sustentan los presupuestos fácticos del fallo, y la valoración de la prueba es facultad privativa de los sentenciadores del fondo.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 20805-2018C.A. de Temuco7 mar 2019
Acción de nulidad
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, sin costas, por no cumplirse el requisito de que el error de derecho invocado influya sustancialmente en lo dispositivo del fallo, al no impugnarse las normas sustantivas que fundaron la decisión.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 45573-2017C.A. de San Miguel13 dic 2018
Compraventa consensual
Se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, porque la infracción de ley denunciada no fue determinante en lo dispositivo del fallo, al no impugnarse las normas sustantivas que sustentaron el rechazo de la pretensión.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Comercializadora Tec Rapol LIMITADA.
Rechaza el recursoRol 10326-2017C.A. de Temuco19 oct 2017
Condición suspensiva
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la cláusula que sujetaba el pago del precio a la toma de posesión material constituye una condición meramente potestativa, nula conforme al artículo 1478 del Código Civil, sin que se advierta infracción de las demás normas invocadas.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con CORP. NAC. y DES. Indigena Region del Bio Bio (CONADI).
Rechaza el recursoRol 11457-2017C.A. de Concepción5 oct 2017
Excepción de contrato no cumplido
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente no precisó en qué consisten los errores de derecho ni su influencia sustancial en lo dispositivo, exigencia propia del carácter extraordinario del arbitrio.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 3669-2017C.A. de Valdivia20 sep 2017
Precio
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la infracción del artículo 1749 del Código Civil carece de relevancia, pues el mandato autorizaba novar y la cónyuge lo autorizó, y los hechos asentados no son modificables por esta vía.
- Casación en el fondo
- nombre reservado C/ nombre reservado
Rechaza el recursoRol 23975-2016C.A. de Rancagua23 ene 2017
Acción de nulidad
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la casación de fondo es de derecho estricto y no denuncia la infracción de las normas decisorias en que se apoyó el fallo, por lo que las restantes infracciones carecen de influencia sustancial en lo dispositivo.
- Casación en la forma y en el fondo
- Sierra Alto Cachapoal S.A. con nombre reservado