CódigoCódigo CivilArtículo 686

Código Civil, artículo 686

Texto del artículo

Art. 686. Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en el Registro del Conservador.

De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y del derecho de hipoteca.

Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en el Código de Minería.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 686

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MateriaAñoRecursoResultadoCorte de origenTema

50 fallos

Rechaza el recursoRol 2499-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y la medida cautelar sobre el inmueble se extiende a los inmuebles por adherencia del deudor.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2223-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la sentencia de alzada aplicó correctamente la teoría de la posesión inscrita y ponderó la prueba, materia privativa de los jueces de instancia, sin infringir las normas reguladoras.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2218-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y los sentenciadores aplicaron correctamente las normas sobre posesión inscrita.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 2217-2019C.A. de Temuco15 abr 2021
Bien común
Rechaza la casación en el fondo: la ponderación de la prueba es facultad privativa de los jueces de instancia y en el fallo se aplicó correctamente la teoría de la posesión inscrita al desestimar la tercería.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 29409-2019C.A. de San Miguel6 abr 2021
Causa de pedir
Se rechaza la casación, pues el demandado posee el inmueble sin título inscrito y concurren los presupuestos de la acción reivindicatoria.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 4589-2019C.A. de Valparaíso18 nov 2020
Inscripción conservatoria
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, al no configurarse la tradición del dominio el inmueble siguió en el patrimonio del vendedor y los demandados pudieron adquirirlo por sucesión, sin que la inscripción de herencia adolezca de nulidad.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 16379-2018C.A. de Santiago13 may 2020
Precario
Se rechaza la casación: no se infringió el artículo 2195 del Código Civil, pues no se acreditaron todos los presupuestos del precario, existiendo un título contractual previo que justifica la ocupación.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado (p)
Rechaza el recursoRol 26268-2018C.A. de Punta Arenas17 abr 2020
Inscripción conservatoria
Se rechaza la casación porque los sentenciadores aplicaron correctamente las normas sobre dominio y posesión inscrita, constatando que los actores tienen inscripción de dominio y la demandada no.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 6553-2018C.A. de San Miguel3 mar 2020
Prueba del dominio
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda reivindicatoria, pues actores y demandada son comuneros sobre el inmueble y no consta adjudicación que determine sus cuotas, faltando el dominio exclusivo exigido por el artículo 889.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 1513-2018C.A. de San Miguel13 ago 2019
Derecho de propiedad
Se acoge la casación y se anula la sentencia por errónea aplicación de los arts. 889 y 915 del Código Civil, pues la reivindicatoria procede contra quien posee materialmente sin título oponible al dueño.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 18651-2018C.A. de Talca13 jun 2019
Administración de la sociedad conyugal
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente no denunció la infracción de las disposiciones legales sobre posesión inscrita que fundaron la sentencia recurrida y que tienen el carácter de decisorias del litigio.
- Casación en el fondo
- Banco de Credito e Inversiones con nombre reservado (e)
Rechaza el recursoRol 43455-2017C.A. de Concepción7 mar 2019
Posesión inscrita
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la acción de prescripción adquisitiva debe dirigirse contra el dueño de los predios, y la demandante no acreditó ser sucesora de la comunera, cuyos bienes pasaron al Ministerio de Bienes Nacionales.
- Casación en la forma y en el fondo
- CORP. Mutual de Jubilados de Correos y Telegrafos Viii Region con Sociedad…
Rechaza el recursoRol 3968-2017C.A. de Valdivia15 may 2018
Legitimación activa
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: no se configuran los supuestos de las acciones posesorias, pues la actora adquirió el predio cuando ya estaba ocupado y no fue despojada, de modo que el error sobre su legitimación no influye en lo dispositivo.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 36807-2017C.A. de Concepción2 may 2018
Dominio de bien mueble
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque las infracciones denunciadas no inciden en lo dispositivo de la sentencia, al no haberse señalado la normativa decisoria litis cuya aplicación se estimaba vulnerada.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 5093-2017C.A. de Valparaíso26 mar 2018
Demanda reconvencional
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque las infracciones denunciadas buscan alterar los hechos fijados por los jueces del fondo, labor que no es revisable por esta vía al no haberse impugnado contravención a las leyes reguladoras de la prueba.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 98803-2016C.A. de Rancagua31 ene 2018
Deslindes
Se rechaza la casación en el fondo: los sentenciadores asentaron que la demandante es poseedora inscrita y carece de la posesión por ocupación de la demandada, procediendo la acción reivindicatoria, sin que se adviertan errores de derecho.
- Casación en el fondo
- SOC. Inversiones B.I.L. Ltda. con Banco de Crédito e Inversiones
Rechaza el recursoRol 8081-2017C.A. de San Miguel14 nov 2017
Dominio de bien mueble
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo, pues los errores de derecho denunciados no influyen en lo dispositivo del fallo al no precisarse la normativa decisoria litis cuya infracción se alega.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 8173-2017C.A. de Chillán2 nov 2017
Acción de nulidad
Se dicta sentencia de reemplazo y se confirma la sentencia apelada, acogiendo los fundamentos octavo a duodécimo del fallo de casación, tras anularse la de alzada.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 8173-2017C.A. de Chillán2 nov 2017
Acción de nulidad
Se anula la sentencia: la cesión de derechos sobre una cuota de inmueble requería autorización del cónyuge en sociedad conyugal; su omisión genera nulidad relativa (arts. 1749 y 1757 CC). Se rechaza la casación en la forma.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 83443-2016C.A. de Valparaíso20 sep 2017
Condición suspensiva
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente no denunció la infracción del artículo 1545 del Código Civil ni de las normas de interpretación contractual, de modo que los errores alegados carecen de influencia sustancial en lo resuelto.
- Casación en el fondo
- Sociedad Agrícola Canelito Ltda. con nombre reservado