Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 724. Si la cosa es de aquellas cuya tradición deba hacerse por inscripción en el Registro del Conservador, nadie podrá adquirir la posesión de ella sino por este medio.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
83 fallos
Acoge el recursoRol 32751-2025C.A. de Valdivia30 sep 2026
Se rechazan restitución de frutos e indemnización por no acreditarse el daño; la reserva no exime probarlo. También se rechaza la prescripción adquisitiva, improcedente contra título inscrito.
Rechaza el recursoRol 28489-2025C.A. de San Miguel14 jul 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues las infracciones denunciadas buscan alterar los hechos asentados, inamovibles conforme al artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, y la condena en costas no constituye sentencia definitiva ni interlocutoria.
Acoge el recursoRol 17904-2025C.A. de Talca3 jul 2026
Acogido el recurso de casación en el fondo, la Corte dicta sentencia de reemplazo y confirma la del Juzgado de Letras de Constitución, conforme a los fundamentos del fallo de casación.
Acoge el recursoRol 17904-2025C.A. de Talca3 jul 2026
Acogida la casación en el fondo y anulada la sentencia de la Corte de Apelaciones: existiendo inscripción en favor de la demandada, no puede iniciarse una posesión distinta ni operar la prescripción, aun extraordinaria, contra un título inscrito.
Acoge el recursoRol 6818-2025C.A. de Coyhaique13 may 2026
Se acoge la casación y se anula la sentencia por no valorarse el informe del Conservador que acreditaba que la inscripción invocada amparaba una mera tenencia, infringiendo las leyes de prueba y la carga probatoria.
Rechaza el recursoRol 211-2026C.A. de Valparaíso7 abr 2026
Se rechaza la casación: se aplicó bien el artículo 889 del Código Civil al negar la reivindicación, pues los deslindes del título derivan de una rectificación unilateral inoponible al poseedor inscrito y es un conflicto de deslindes.
Rechaza el recursoRol 1796-2025C.A. de Puerto Montt24 feb 2026
Se rechaza la casación: no hubo error de derecho al rechazar la publiciana, pues la posesión regular no se asimila a la inscrita, ni la reivindicatoria, al ser la casa inmueble por adherencia.
Rechaza el recursoRol 884-2025C.A. de San Miguel20 feb 2026
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la Corte concluye que la posesión inscrita no impide al dueño no poseedor material ejercer la acción reivindicatoria, por lo que los sentenciadores aplicaron correctamente el artículo 889 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 54959-2024C.A. de Concepción11 nov 2025
Rechaza el recurso de casación en el fondo: la falta de título inscrito impide adquirir por prescripción, aun extraordinaria, el inmueble, pues la posesión inscrita es requisito conforme a los artículos 724, 728 y 2505 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 47501-2024C.A. de Punta Arenas3 oct 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte estima que el mandato para inscribir el dominio era irrevocable y no se extinguió con la muerte del mandante, por acceder al contrato de compraventa, lo que priva de asidero a la nulidad pretendida.
Acoge el recursoRol 18647-2024C.A. de San Miguel9 abr 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la inscripción conservatoria de los demandantes es «de papel», pues no coincide con una posesión efectiva, lo que impide tenerlos por titulares del dominio y acoger la demanda de precario por falta de legitimación activa.
Rechaza el recursoRol 252323-2023C.A. de Santiago14 mar 2025
Se rechaza la casación: se aplicó bien el art. 889 del Código Civil, pues la posesión inscrita la conserva el demandante mientras no se cancele la inscripción (art. 728), por lo que no procede la reivindicatoria.
Rechaza el recursoRol 83723-2023C.A. de Valparaíso20 ene 2025
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la omisión de análisis probatorio no configura el vicio formal, y la valoración de la prueba y la fijación de los hechos son facultades privativas de los jueces del fondo, no revisables por casación.
Acoge el recursoRol 20151-2023C.A. de Temuco2 dic 2024
Se revoca y rechaza la reivindicatoria: prefiere al poseedor con ánimo de dueño e inscripción a su favor, al no coincidir posesión efectiva e inscrita; se omite la reconvencional.
Rechaza el recursoRol 120408-2022C.A. de Talca29 oct 2024
Se rechazan casación en la forma y fondo: no hay falta de consideraciones y las alegaciones de fondo no concurren, sin impugnación eficaz de normas de prueba.
Rechaza el recursoRol 19782-2023C.A. de La Serena6 ago 2024
Se rechazan casación formal y fondo: no hubo vicio por documento privado no acompañado y la reivindicatoria del dueño inscrito procede contra el poseedor material, sin que el arriendo desestimado enerve el dominio.
Rechaza el recursoRol 114554-2022C.A. de Temuco8 ene 2024
Se rechaza la casación: la subinscripción al margen basta para publicitar la historia registral y no agravia, pues las inscripciones se cancelan por ministerio de la ley; no se infringen los artículos citados.
Rechaza el recursoRol 92042-2021C.A. de Concepción9 jun 2023
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la nulidad formal no configura las causales invocadas y el recurso de fondo no explica el error de derecho ni acredita infracciones que influyan sustancialmente en lo dispositivo del fallo.
Acoge el recursoRol 22259-2021C.A. de Concepción28 dic 2022
Se confirma la sentencia apelada, acogiendo la demandante su pretensión conforme al principio de especialidad, sin imponerle costas por aplicación del artículo 146 del Código de Procedimiento Civil.
Acoge el recursoRol 22259-2021C.A. de Concepción28 dic 2022
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia, por infracción de los artículos 724 y 2505 del Código Civil: contra título inscrito no procede la prescripción adquisitiva extraordinaria de bienes raíces, y la posesión material no prevalece sobre la inscripción.