Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 1815. La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso de tiempo.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
34 fallos
Acoge el recursoRol 6818-2025C.A. de Coyhaique13 may 2026
Se acoge la casación y se anula la sentencia por no valorarse el informe del Conservador que acreditaba que la inscripción invocada amparaba una mera tenencia, infringiendo las leyes de prueba y la carga probatoria.
Rechaza el recursoRol 18678-2024C.A. de Concepción9 oct 2025
Rechaza la casación en el fondo: el sobreseimiento penal por prescripción de la acción no produce cosa juzgada en sede civil, pues no concurre la hipótesis del artículo 179 N° 1 del Código de Procedimiento Civil.
Rechaza el recursoRol 11979-2024C.A. de Valparaíso21 jul 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la simulación alegada no forma parte de los supuestos de la acción de petición de herencia del artículo 1264 del Código Civil y su prueba correspondía a la demandante, sin que se alterara la carga probatoria.
Acoge el recursoRol 230406-2023C.A. de Antofagasta21 nov 2024
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones por infracción del artículo 1489 del Código Civil, al haberse resuelto el contrato de promesa sin reconocer la restitución de lo pagado.
Rechaza el recursoRol 115038-2022C.A. de Iquique15 dic 2023
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente no denunció como infringidas las normas decisorias del litigio, de modo que los errores alegados no influyen en lo dispositivo del fallo.
Acoge el recursoRol 150145-2020C.A. de San Miguel18 oct 2022
Se revoca la sentencia apelada y se acoge la acción reivindicatoria, tras estimarse concurrentes sus requisitos, en especial la privación de la posesión, acreditada con el allanamiento del demandado.
Acoge el recursoRol 14071-2021C.A. de Concepción21 jul 2022
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se infringieron los arts. 1815, 19 y 889 del Código Civil, al limitar la inoponibilidad a un efecto declarativo y desconocer los requisitos de la reivindicatoria.
Acoge el recursoRol 9462-2019C.A. de Talca21 dic 2020
Se acoge la demanda: se revoca el fallo apelado y se declara la nulidad absoluta de la compraventa y de su tradición e inscripción, por falta de título traslaticio válido; se rechaza la nulidad de la segunda venta por ser válida aunque inoponible al dueño.
Rechaza el recursoRol 5808-2019C.A. de Concepción6 jul 2020
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la casación en el fondo: el inmueble adjudicado durante la sociedad conyugal constituye bien propio del adjudicatario, pues la adjudicación es acto declarativo de un título preexistente, conforme al artículo 1736 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 12126-2018C.A. de Valdivia20 feb 2020
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza en todas sus partes la demanda de nulidad absoluta, por aplicación de lo razonado en el fallo de casación y de los artículos 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
Acoge el recursoRol 12126-2018C.A. de Valdivia20 feb 2020
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo, anulándose la sentencia: la cesión de derechos constituye venta de cosa ajena, sancionada con inoponibilidad al verdadero dueño (art. 1815 CC) y no con nulidad absoluta (art. 1682 CC).
Rechaza el recursoRol 20592-2018C.A. de La Serena13 dic 2019
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el Conservador puede rehusar la inscripción si del título consta que a la compraventa no concurrieron todos los herederos del inmueble hereditario, y no se acreditó el cumplimiento previo de las publicaciones exigidas.
Rechaza el recursoRol 20630-2019C.A. de Concepción14 nov 2019
Rechaza la casación en el fondo: la inoponibilidad protege a terceros ajenos al acto o contrato, calidad que no tiene el actor por haber sido parte ejecutada en el juicio ejecutivo y del contrato en que actuó representado por el juez.
Rechaza el recursoRol 1522-2018C.A. de Puerto Montt14 ene 2019
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el error de derecho denunciado no influye sustancialmente en lo dispositivo del fallo y la denuncia genérica de normas no subsana los defectos del arbitrio.
Rechaza el recursoRol 38030-2017C.A. de Santiago6 ago 2018
Se rechaza la casación en el fondo: la falta de consentimiento del propietario vicia el contrato en su origen y se sanciona con nulidad absoluta, no con la inoponibilidad del artículo 1815, aplicable a la venta de cosa ajena, hipótesis que no se configuró.
Acoge el recursoRol 44570-2017C.A. de Chillán24 jul 2018
Se rechaza la demanda de nulidad y de indemnización: los actos celebrados por la cónyuge sobre bienes sociales son inoponibles al marido, administrador de la sociedad conyugal, y la venta de cosa ajena es válida, sin configurarse hecho ilícito.
Acoge el recursoRol 38893-2017C.A. de Chillán24 jul 2018
Se acoge la demanda de inoponibilidad respecto del contrato de resciliación y se rechaza en lo demás: el inmueble integra el haber social por el artículo 1725 N° 5 y la venta de cosa ajena es válida, mas no la reivindicación por falta de singularidad de la cosa.
Rechaza el recursoRol 35730-2017C.A. de Santiago12 jul 2018
Se rechaza la casación: la venta de cosa ajena es inoponible al dueño, que conserva la reivindicación según el artículo 1815, y los errores no influyen en lo dispositivo.
Rechaza el recursoRol 41420-2017C.A. de Chillán15 may 2018
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque los errores denunciados no influyen en lo dispositivo del fallo: la decisión se sustenta en el artículo 1815 del Código Civil, sobre venta de cosa ajena, eje que el recurso no aborda.
Rechaza el recursoRol 10440-2017C.A. de Temuco13 dic 2017
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: no se cometieron los errores de derecho invocados, pues el fallo se sustenta en un fundamento no objetado y el libelo no cumple el artículo 772 del Código de Procedimiento Civil.