Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 2570-2020C.A. de Rancagua21 ene 2021
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la acción de precario: la ocupación de la demandada se justifica en el vínculo jurídico derivado de su relación de convivencia con el demandante, lo que excluye la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 2570-2020C.A. de Rancagua21 ene 2021
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del inmueble por la demandada se originó en la convivencia con el demandante, quien la autorizó, lo que constituye un vínculo jurídico que excluye el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 28178-2019C.A. de Iquique14 ene 2021
Se rechaza la casación en el fondo: el título invocado por el demandado no es oponible al propietario por falta de inscripción, y el usufructo constituido en compensación económica es inoponible a los acreedores, configurándose la mera tolerancia propia del precario.
Acoge el recursoRol 2588-2020C.A. de Valparaíso21 dic 2020
Se revoca la sentencia apelada y se acoge la demanda de precario: acreditada la ocupación y la propiedad, correspondía a la demandada probar el título que justificara la ocupación, no rindiendo prueba alguna, por lo que se reúnen los requisitos del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 17663-2019C.A. de Temuco1 dic 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque la fijación de los hechos corresponde a los jueces del fondo y no se denunció con precisión la infracción de normas reguladoras de la prueba.
Acoge el recursoRol 19546-2019C.A. de Valparaíso18 ago 2020
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: el título presentado por la demandada justifica su tenencia y excluye la mera tolerancia que exige el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Acoge el recursoRol 19546-2019C.A. de Valparaíso18 ago 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación autorizada por la anterior propietaria constituye justo título y no mera tolerancia, por lo que no se configura el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 6437-2018C.A. de Puerto Montt10 ago 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente se limitó a citar las normas que estima vulneradas sin explicar en qué consisten los errores de derecho, incumpliendo el requisito de expresar fundadamente la infracción.
Rechaza el recursoRol 26754-2018C.A. de San Miguel10 ago 2020
Se rechaza la casación: no se pueden alterar los hechos si no se denuncian infracciones a las normas de prueba; la mera tolerancia quedó acreditada al no probarse el parentesco.
Rechaza el recursoRol 4624-2019C.A. de Rancagua10 ago 2020
Se rechaza la casación en el fondo contra la sentencia que desestimó el precario, al existir una vinculación contractual previa entre las partes que constituye causa seria y grave de la ocupación, materia que debe discutirse en otra sede.
Rechaza el recursoRol 31873-2018C.A. de San Miguel10 ago 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación fue entregada por mera indulgencia y sin plazo de restitución, configurando un comodato precario conforme al artículo 2195 del Código Civil, sin que se acreditara un título que justificara la permanencia.
Acoge el recursoRol 5041-2019C.A. de San Miguel15 jul 2020
Se confirma la sentencia que rechazó la acción de precario, al no concurrir uno de sus supuestos esenciales: la ocupación sin título jurídico que la justifique, por existir un derecho de uso y habitación oponible al propietario.
Acoge el recursoRol 5041-2019C.A. de San Miguel15 jul 2020
Se invalida de oficio la sentencia de segunda instancia por omisión de análisis de alegaciones y pruebas sobre el título que justificaría la ocupación.
Acoge el recursoRol 15533-2018C.A. de Chillán19 jun 2020
Se revoca la sentencia que acogió la cosa juzgada y se rechaza la demanda de precario: no concurren sus presupuestos porque los demandados acreditaron un título jurídico que justifica la ocupación.
Acoge el recursoRol 15533-2018C.A. de Chillán19 jun 2020
Se acoge la casación y se anula la sentencia: no hay cosa juzgada, pues la anterior no se pronunció sobre el dominio del demandante, sino sobre el de sus antecesoras, que perdieron la propiedad.
Acoge el recursoRol 18117-2019C.A. de Santiago8 jun 2020
Se rechaza la demanda de precario: no se configura el requisito de ocupación sin título, pues existió autorización y encargo de cuidado del inmueble por el antecesor en el dominio, lo que constituye un título aparente serio y grave que enerva la acción.
Acoge el recursoRol 18117-2019C.A. de Santiago8 jun 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación autorizada por el anterior dueño y el depósito de dinero constituyen título que justifica la tenencia y descarta el precario del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Acoge el recursoRol 20878-2018C.A. de Valparaíso29 may 2020
Se acoge la casación de fondo y se anula la sentencia: la ocupación no es tolerada, pues se funda en contratos de cesión, infringiendo el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 20878-2018C.A. de Valparaíso29 may 2020
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: los títulos presentados por el demandado justifican la tenencia del inmueble y excluyen el supuesto de mera tolerancia del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 4126-2018C.A. de Valdivia29 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el recurrente solo discrepa de la ponderación de la prueba y de los hechos establecidos, sin acusar infracción a las normas reguladoras de la prueba, lo que impide alterar el sustrato fáctico del fallo.