Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 22957-2018C.A. de San Miguel29 may 2020
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario, al no concurrir los requisitos de la acción: no se acreditó la ocupación sin título justificado ni la mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 22957-2018C.A. de San Miguel29 may 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación autorizada por una copropietaria constituye título jurídico válido que excluye el precario, por lo que se yerra al aplicar el artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 12215-2018C.A. de Santiago18 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la sentencia valoró correctamente la prueba y la falta de acreditación del dominio del inmueble por el actor impide acoger la acción de precario, sin que la ponderación de los hechos sea revisable en casación.
Rechaza el recursoRol 1380-2018C.A. de Rancagua18 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: no se infringió el artículo 2195 del Código Civil, pues la ocupación del inmueble deriva de un título contractual previo y no de la mera tolerancia del dueño, faltando los presupuestos del precario.
Rechaza el recursoRol 12335-2018C.A. de Valparaíso18 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del demandado deriva de un título jurídicamente relevante —el vínculo familiar y la autorización del anterior dueño—, y no de mera tolerancia, por lo que no se configuran los presupuestos del precario.
Rechaza el recursoRol 9469-2019C.A. de Santiago18 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del inmueble por el demandado constituye mera tolerancia del dueño, al no acreditarse título que justifique la tenencia, configurándose los presupuestos del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 28431-2018C.A. de Valparaíso13 may 2020
Se rechaza la casación en el fondo: la demandada acreditó un título suficiente para enervar el precario, al ser parte de la sucesión de la vendedora que falleció antes de inscribirse la compraventa.
Acoge el recursoRol 16527-2018C.A. de San Miguel13 may 2020
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: la promesa de compraventa suscrita con la anterior propietaria constituye título que justifica la tenencia y excluye la mera tolerancia del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 16527-2018C.A. de San Miguel13 may 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación amparada en un contrato de promesa de compraventa celebrado con la antecesora en el dominio constituye título justificativo que descarta el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 20924-2018C.A. de San Miguel13 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: el vínculo matrimonial de la demandada con el anterior propietario no constituye título que justifique su ocupación, por lo que esta se debe a la mera tolerancia del actual dueño y configura precario.
Acoge el recursoRol 11994-2018C.A. de Talca13 may 2020
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de ocupación ilegal, pues el comodato acreditado por la demandada excluye el requisito de ocupación por ignorancia o mera tolerancia del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 11994-2018C.A. de Talca13 may 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la existencia de un comodato previo constituye título que justifica la ocupación y excluye el simple precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 12692-2018C.A. de Rancagua13 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, pues deriva de la mera tolerancia del propietario y no de un título que justifique la tenencia, configurándose los presupuestos del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 5330-2018C.A. de Iquique13 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque no se denunció la infracción de normas reguladoras de la prueba, lo que impide revisar en casación los hechos fijados por los tribunales del fondo.
Rechaza el recursoRol 16379-2018C.A. de Santiago13 may 2020
Se rechaza la casación: no se infringió el artículo 2195 del Código Civil, pues no se acreditaron todos los presupuestos del precario, existiendo un título contractual previo que justifica la ocupación.
Rechaza el recursoRol 16437-2018C.A. de San Miguel13 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues el recurrente solo discrepa de los hechos establecidos sin denunciar infracción a las leyes reguladoras de la prueba, lo que impide a la Corte revisar el sustrato fáctico.
Rechaza el recursoRol 15080-2018C.A. de Santiago11 may 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación de los demandados deriva de un contrato de arrendamiento verbal con una antecesora en el dominio, vínculo jurídico que descarta el requisito de precario y no la tolerancia del actor.
Rechaza el recursoRol 863-2018C.A. de Santiago11 may 2020
Se rechaza la casación en el fondo: la ocupación de los demandados deriva de un contrato de permuta, título que justifica la tenencia, por lo que no se configuran los presupuestos del precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 15429-2018C.A. de Santiago4 may 2020
Se dicta sentencia de reemplazo y se confirma la apelada, acogiendo la acción de precario al acreditarse que la demandada, pese a haber ocupado justificadamente el inmueble, perdió la eficacia de sus títulos y permanece por mera tolerancia de la demandante.
Acoge el recursoRol 15429-2018C.A. de Santiago4 may 2020
Se acoge el recurso de casación en el fondo y se anula la sentencia de alzada: los títulos que justificaban la ocupación del inmueble perdieron eficacia con el divorcio y la desafectación, configurándose un precario sobrevenido que infringe el artículo 2195 del Código Civil.