CódigoCódigo CivilArtículo 1554

Código Civil, artículo 1554

Texto del artículo

Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes:

1ª. Que la promesa conste por escrito;

2ª. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces;

3ª. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato;

4ª. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban.

Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el artículo precedente.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 1554

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66 fallos

Rechaza el recursoRol 38631-2017C.A. de Arica27 jun 2018
Buena fe
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el error de derecho invocado no influye sustancialmente en lo dispositivo del fallo: no se objetó el artículo 1489 del Código Civil, norma que sustenta la decisión.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 12263-2017C.A. de Valparaíso31 oct 2017
Contrato de promesa
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque los errores denunciados no influyen en lo dispositivo del fallo: la normativa invocada no permite revisar ni modificar lo resuelto, al no ser decisoria litis.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 22187-2016C.A. de San Miguel13 jul 2017
Principio de congruencia
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la sentencia de alzada no fue extrapetita y los jueces aplicaron correctamente el derecho al desestimar la demanda, al estimar válida la promesa de compraventa y no configurada la tácita reconducción.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 87803-2016C.A. de Temuco26 abr 2017
Cláusula penal
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: aunque se acogieran los errores denunciados, no influirían en lo dispositivo de la sentencia, por no haberse precisado la normativa del instituto cuya infracción se alega.
- Casación en el fondo
- Inmobiliaria nombre reservado Eirl con Sociedad Aguilera y Compañia Ltda.
Rechaza el recursoRol 76362-2016C.A. de Chillán13 mar 2017
Acción de nulidad
Se rechazan los recursos de casación: el de fondo, porque no se extiende la infracción a las normas sustantivas que sustentan la pretensión y un petitorio con peticiones subsidiarias resta certeza al recurso de derecho estricto.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 46551-2016C.A. de Santiago2 mar 2017
Contrato de adhesión
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: no se acreditó que el contrato de promesa fuera de adhesión ni la posición de desventaja del consumidor, por lo que no se configura la infracción al artículo 16 de la Ley 19.496.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con Ce Inmobiliaria (maipu S.A.)
Acoge el recursoRol 24425-2016C.A. de Chillán25 oct 2016
Buena fe contractual
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la demandada incumplió la promesa al enajenar el inmueble antes del plazo, imposibilitando el contrato definitivo, lo que hace procedente la condición resolutoria tácita del artículo 1489 del Código Civil.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 4200-2016C.A. de Talca26 sep 2016
Cláusula penal
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la promesa de compraventa no impone obligación sobre los roles de avalúo y, fijado el plazo en día domingo, este se extendía al día hábil siguiente, al que solo concurrió la promitente vendedora.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 3760-2016C.A. de Santiago20 sep 2016
Acción resolutoria
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: no se acredita la infracción a las leyes reguladoras de la prueba y los hechos asentados por los jueces del fondo son inamovibles para la Corte, conforme al artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 14318-2016C.A. de Concepción27 jul 2016
Cláusula penal
Se declara admisible el recurso de apelación de la demandante y se ordena a la sala de la Corte de Apelaciones de Santiago abocarse a su conocimiento y decisión, al reunirse los requisitos de los artículos 186 y 201 del Código de Procedimiento Civil.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 20396-2015C.A. de Santiago14 jul 2016
Cláusula penal
Se confirma la sentencia que condenó al demandado al pago de la cláusula penal, al establecerse la infracción de la obligación por su parte y no desvirtuarse la presunción de culpa del artículo 1547 del Código Civil.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Inversiones y Asesorias Nueva Extremadura LIMITADA.
Acoge el recursoRol 20396-2015C.A. de Santiago14 jul 2016
Cláusula penal
Se acoge la casación en la forma y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones por incurrir en ultra petita, al revocar el fallo de primera instancia acogiendo alegaciones sobre hechos pacíficos no sometidos a discusión, afectando la bilateralidad de la audiencia.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Inversiones y Asesorias Nueva Extremadura LIMITADA.
Rechaza el recursoRol 28403-2015C.A. de Santiago17 may 2016
Aptitud para interrumpir la prescripción
Se rechaza la casación en el fondo: los errores de derecho no influyen en lo resolutivo, pues no podría dictarse sentencia de reemplazo por haberse ampliado el objeto a una pretensión incompatible con la acción de cumplimiento.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con Inmobiliaria Asturias LIMITADA.
Rechaza el recursoRol 8078-2015C.A. de San Miguel12 abr 2016
Indemnización de perjuicios
Se rechaza la casación, pero de oficio se anula la resolución que tuvo por desistido el recurso: el litigante con privilegio de pobreza está exento de consignar fondos para compulsas.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 1077-2015C.A. de Santiago23 sep 2015
Indemnización de perjuicios
Se rechazan la casación en la forma y en el fondo: no existió contrato preparatorio ni promesa que obligara a celebrar la compraventa, sino solo un acuerdo de negociación en curso, por lo que no procedía la acción resolutoria.
- Casación en la forma y en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 1475-2015C.A. de Valdivia13 ago 2015
Contrato de promesa
Se revoca la sentencia de alzada y se acoge la demanda solo en cuanto ordena a la demandada cumplir el contrato de promesa, otorgando el contrato definitivo de compraventa, por no estar la actora en el incumplimiento que prevé el artículo 1552 del Código Civil.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Acoge el recursoRol 1475-2015C.A. de Valdivia13 ago 2015
Contrato de promesa
Se acoge la casación y se anula la sentencia: el demandante no incurrió en incumplimiento al abstenerse de pagar ante el incumplimiento previo de la demandada de alzar las prohibiciones; no procedía la excepción de inejecución.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 29210-2014C.A. de Antofagasta11 ago 2015
Excepción de contrato no cumplido
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, porque la apreciación de la prueba testimonial y de las presunciones es facultad privativa de los jueces del fondo y no puede revisarse por esta vía de derecho estricto.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 27793-2014C.A. de Santiago4 ago 2015
Buena fe
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los supuestos de hecho del acto jurídico no son revisables por esta vía y no se infringió el artículo 1401 del Código Civil, dado el carácter oneroso atribuido al acto cuestionado.
- Casación en el fondo
- nombre reservado con nombre reservado
Rechaza el recursoRol 22821-2014C.A. de Antofagasta11 may 2015
Condición suspensiva
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la interpretación de las estipulaciones del contrato y la apreciación de la prueba son facultad exclusiva de los jueces de fondo, y no se advierte infracción a las normas de interpretación ni alteración del contrato.
- Casación en el fondo
- nombre reservado (y Otros) con nombre reservado (pedro Antonio Prado Paez)