Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2505. Contra un título inscrito no tendrá lugar la prescripción adquisitiva de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de otro título inscrito; ni empezará a correr sino desde la inscripción del segundo.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
41 fallos
Acoge el recursoRol 32751-2025C.A. de Valdivia30 sep 2026
Se rechazan restitución de frutos e indemnización por no acreditarse el daño; la reserva no exime probarlo. También se rechaza la prescripción adquisitiva, improcedente contra título inscrito.
Acoge el recursoRol 17904-2025C.A. de Talca3 jul 2026
Acogido el recurso de casación en el fondo, la Corte dicta sentencia de reemplazo y confirma la del Juzgado de Letras de Constitución, conforme a los fundamentos del fallo de casación.
Acoge el recursoRol 17904-2025C.A. de Talca3 jul 2026
Acogida la casación en el fondo y anulada la sentencia de la Corte de Apelaciones: existiendo inscripción en favor de la demandada, no puede iniciarse una posesión distinta ni operar la prescripción, aun extraordinaria, contra un título inscrito.
Rechaza el recursoRol 54959-2024C.A. de Concepción11 nov 2025
Rechaza el recurso de casación en el fondo: la falta de título inscrito impide adquirir por prescripción, aun extraordinaria, el inmueble, pues la posesión inscrita es requisito conforme a los artículos 724, 728 y 2505 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 149482-2023C.A. de Santiago17 oct 2024
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque el recurrente no precisó en el petitorio qué sentencia de reemplazo debía dictarse, incumpliendo el requisito de los artículos 764, 772 y 785 del Código de Procedimiento Civil.
Rechaza el recursoRol 92042-2021C.A. de Concepción9 jun 2023
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: la nulidad formal no configura las causales invocadas y el recurso de fondo no explica el error de derecho ni acredita infracciones que influyan sustancialmente en lo dispositivo del fallo.
Rechaza el recursoRol 39446-2021C.A. de Santiago9 may 2023
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: los hechos fijados en el fallo son inamovibles en casación y el recurrente no denunció las normas sustantivas básicas que sustentaron el acogimiento de la acción.
Rechaza el recursoRol 93060-2021C.A. de Santiago14 abr 2023
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: los jueces del fondo aplicaron correctamente las normas sobre prescripción adquisitiva, al no haberse acreditado vicios que justifiquen la indeterminación del dominio ni la mala fe de una de las partes.
Acoge el recursoRol 22259-2021C.A. de Concepción28 dic 2022
Se confirma la sentencia apelada, acogiendo la demandante su pretensión conforme al principio de especialidad, sin imponerle costas por aplicación del artículo 146 del Código de Procedimiento Civil.
Acoge el recursoRol 22259-2021C.A. de Concepción28 dic 2022
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia, por infracción de los artículos 724 y 2505 del Código Civil: contra título inscrito no procede la prescripción adquisitiva extraordinaria de bienes raíces, y la posesión material no prevalece sobre la inscripción.
Acoge el recursoRol 13975-2021C.A. de Valparaíso28 dic 2022
… se rechaza. II.- Se confirma la mencionada sentencia en aquella parte que rechaza la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva. III.- Cada parte soportará sus costas. Acordada con el voto en contra del Ministro Sr. Gómez y del…
Rechaza el recursoRol 85235-2020C.A. de Concepción30 nov 2022
Se rechaza la casación en el fondo: la prescripción adquisitiva extraordinaria basada en posesión material no puede prosperar contra un título inscrito anterior, y el recurso no extendió la infracción a las normas sobre el modo de adquirir.
Rechaza el recursoRol 14162-2021C.A. de Valdivia8 nov 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo porque las infracciones denunciadas no influyen sustancialmente en lo dispositivo del fallo, al no objetarse las normas que sustentan la prescripción adquisitiva extraordinaria acogida.
Rechaza el recursoRol 89061-2021C.A. de San Miguel25 jul 2022
Se rechazan los recursos: la sentencia no omitió las exigencias del artículo 170 y la prescripción adquisitiva no procede contra el título inscrito del demandante, al carecer la reconviniente de inscripción a su favor.
Rechaza el recursoRol 28754-2021C.A. de Antofagasta12 jul 2022
Se rechaza la casación en el fondo: la ocupación material del inmueble fundada en una promesa de compraventa no confiere posesión inscrita, por lo que no procede la prescripción adquisitiva contra un título inscrito.
Acoge el recursoRol 13950-2021C.A. de Copiapó7 dic 2021
Rechaza la casación en la forma y acoge la de fondo, anulando la sentencia: la Corte estimó que los vicios procesales quedan saneados al fenecer el acto y que la inoponibilidad debía impugnarse por los recursos procesales, no en juicio posterior.
Rechaza el recursoRol 11147-2020C.A. de Punta Arenas18 oct 2021
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el de forma, por no influir en lo dispositivo; el de fondo, por no acreditar el agravio ni la influencia sustancial en lo resolutivo.
Rechaza el recursoRol 43650-2020C.A. de Talca15 sep 2021
Se rechazan casación formal y fondo: sin impugnar eficazmente los hechos vía normas reguladoras de la prueba, y en inmuebles inscritos, el dueño privado de tenencia material puede reivindicar.
Rechaza el recursoRol 44402-2020C.A. de Concepción8 sep 2021
Se rechazan los recursos: no hay ultra petita y la infracción sobre responsabilidad extracontractual exigía alterar los hechos fijados sin denunciar la vulneración de normas reguladoras de la prueba.
Rechaza el recursoRol 21022-2020C.A. de San Miguel16 ago 2021
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: no hay ultra petita y en el fondo se busca alterar hechos inamovibles.