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Jurisprudencia civil de la Corte Suprema

CódigoCódigo CivilArtículo 2434

Código Civil, artículo 2434

Texto del artículo

Art. 2434. La hipoteca se extingue junto con la obligación principal.

Se extingue asimismo por la resolución del derecho del que la constituyó, o por el evento de la condición resolutoria, según las reglas legales.

Se extingue además por la llegada del día hasta el cual fue constituida.

Y por la cancelación que el acreedor otorgare por escritura pública, de que se tome razón al margen de la inscripción respectiva.

Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.

Fallos que aplican el artículo 2434

34 fallos

  1. Acoge el recursoRol 33922-2025C.A. de San Miguel14 oct 2026

    Hipoteca

    Se revoca la sentencia y se rechazan las excepciones de los numerales 7 y 17 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, ordenando seguir con la ejecución, pues la notificación de la demanda en el juicio ejecutivo contra el deudor personal interrumpió la prescripción.

    • Casación en el fondo
    • Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile S.A. con nombre reservado (e)
  2. Acoge el recursoRol 33922-2025C.A. de San Miguel14 oct 2026

    Influencia sustancial en lo dispositivo del fallo

    Se acoge la casación y se anula la sentencia: la interrupción civil de la prescripción en juicio contra el deudor afecta al tercer poseedor, por lo que la acción hipotecaria no estaba prescrita y debió rechazarse la excepción.

    • Casación en el fondo
    • Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile S.A. con nombre reservado (e)
  3. Rechaza el recursoRol 38055-2024C.A. de San Miguel22 dic 2025

    Interrupción de la prescripción extintiva

    Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la interrupción civil de la prescripción se prolonga durante toda la tramitación del juicio, sin importar su duración, mientras este se mantenga vigente hasta su conclusión.

    • Casación en el fondo
    • Banco Santander - Chile con nombre reservado (e)
  4. Acoge el recursoRol 44758-2024C.A. de Concepción24 nov 2025

    Influencia sustancial en lo dispositivo del fallo

    Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el abandono del procedimiento decretado en la fase de apremio solo afecta ese cuaderno y no extingue el efecto interruptor de la prescripción generado por la notificación de la demanda en el cuaderno principal.

    • Casación en el fondo
    • Banco de Estado de Chile con Sociedad Inmobiliaria y de Inversion Reymar Ltda.
  5. Acoge el recursoRol 33365-2024C.A. de Santiago22 oct 2025

    Interrupción de la prescripción extintiva

    Se revoca la sentencia y se rechaza la prescripción: la notificación de la demanda en el juicio ejecutivo contra el deudor interrumpió la prescripción, efectos que perduran mientras el juicio esté vigente, por lo que no prescribió la acción contra el tercero poseedor.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Scotiabank-chile con nombre reservado (e)
  6. Acoge el recursoRol 33365-2024C.A. de Santiago22 oct 2025

    Influencia sustancial en lo dispositivo del fallo

    Se anula la sentencia por mala aplicación de normas de prescripción: vigente la obligación principal, la acción hipotecaria no prescribe sola y su interrupción afecta al tercer poseedor.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Scotiabank-chile con nombre reservado (e)
  7. Rechaza el recursoRol 49652-2024C.A. de San Miguel8 sep 2025

    Interrupción de la prescripción extintiva

    Se rechaza la casación: la interrupción de la prescripción de la obligación principal por notificación oportuna de la demanda se extiende a la acción hipotecaria de desposeimiento contra el tercer poseedor, por accesoriedad de la hipoteca.

    • Casación en el fondo
    • Banco de Chile con Sociedad Zunino Hermanos SpA (e)
  8. Acoge el recursoRol 90139-2023C.A. de Santiago25 mar 2025

    Demanda reconvencional

    Se acoge la demanda reconvencional y se declara la prescripción de la hipoteca y la prohibición de enajenar, ordenando su alzamiento y cancelación, por extinguirse las obligaciones principales garantizadas.

    • Casación en el fondo
    • Banco Santander con Assistdent Ltda. y Otro
  9. Rechaza el recursoRol 238188-2023C.A. de Santiago17 mar 2025

    Interrupción de la prescripción extintiva

    Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la acción hipotecaria prescribe junto con la obligación principal y el abandono del procedimiento en el juicio contra el deudor impide tener por interrumpido el plazo respecto del tercer poseedor.

    • Casación en el fondo
    • Avla S.A.G.R. con nombre reservado (e)
  10. Acoge el recursoRol 25088-2023C.A. de Copiapó22 ago 2024

    Demanda reconvencional

    Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda principal, acogiéndose íntegramente la reconvencional: al haberse extinguido por prescripción la obligación principal, se extingue también la hipoteca accesoria, ordenándose cancelar y alzar las inscripciones respectivas.

    • Casación en el fondo
    • Itaú Corpbanca S.A. con nombre reservado
  11. Acoge el recursoRol 67643-2022C.A. de San Miguel17 abr 2023

    Cláusula de aceleración

    Acoge parcialmente la excepción de prescripción solo respecto de las cuotas vencidas más de tres años antes de la notificación de la gestión preparatoria, pues esta interrumpe civilmente la prescripción; se prosigue la ejecución por las demás cuotas.

    • Casación en el fondo
    • Banco del Estado de Chile con nombre reservado (e)
  12. Rechaza el recursoRol 11541-2021C.A. de Rancagua7 abr 2022

    Prescripción extintiva

    Rechaza la casación en el fondo: el abandono del procedimiento en el juicio contra el deudor principal hizo perder al título su mérito ejecutivo, sin interrumpir la prescripción, y la acción hipotecaria sigue la suerte de la principal.

    • Casación en el fondo
    • Banco de Chile con Agricola la Castrina Colectiva Civil** (e)
  13. Rechaza el recursoRol 129451-2020C.A. de Talca7 mar 2022

    Considerandos contradictorios

    … se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por el abogado José Isidoro Villalobos García-Huidobro, en representación de la parte ejecutante, en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca de…

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Fisco de Chile con Inmobiliaria Bergneustadt LIMITADA. (M.P.)
  14. Acoge el recursoRol 42815-2021C.A. de Talca31 ene 2022

    Mutuo hipotecario

    Se rechaza la excepción de prescripción: la acción hipotecaria de desposeimiento no prescribió porque la acción principal fue interrumpida civilmente y sus efectos se extienden al tercer poseedor.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Scotiabank Chile con nombre reservado (G.P.)
  15. Acoge el recursoRol 41177-2019C.A. de Talca24 nov 2021

    Ausencia de causa

    … se acoge el recurso de casación en el fondo entablado por la misma parte en contra del referido pronunciamiento, el que por consiguiente se anula y es reemplazado por el que se dicta a continuación, sin nueva vista, pero separadamente.…

    • Casación en la forma y en el fondo
    • nombre reservado con nombre reservado (e)
  16. Acoge el recursoRol 33493-2019C.A. de Rancagua15 sep 2021

    Modo de extinguir obligaciones

    Se acoge la casación y se anula la sentencia: procedía la excepción de pago parcial, pues el abono es imputable a la deuda cobrada conforme a los artículos 1567, 1568 y 1596 del Código Civil.

    • Casación en el fondo
    • Banco del Estado de Chile con nombre reservado (e)
  17. Acoge el recursoRol 76694-2020C.A. de Santiago8 sep 2021

    Juicio ejecutivo

    Se rechaza la prescripción y se acoge el desposeimiento: la hipoteca sigue la suerte de la obligación principal, cuya acción de cobro sigue vigente.

    • Casación en el fondo
    • Scotiabank Chile con nombre reservado (e)
  18. Acoge el recursoRol 76694-2020C.A. de Santiago8 sep 2021

    Juicio ejecutivo

    Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la exigibilidad de la obligación no nace con la sentencia ejecutiva, sino que la prescripción se interrumpió con el juicio seguido contra el deudor, alcanzando también la acción de desposeimiento.

    • Casación en el fondo
    • Scotiabank Chile con nombre reservado (e)
  19. Acoge el recursoRol 31797-2019C.A. de Santiago5 may 2021

    Notificación de la demanda

    Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia que tuvo por prescrita la acción hipotecaria: notificada la demanda ejecutiva contra el deudor personal dentro del plazo, se interrumpió civilmente la prescripción y la acción de desposeimiento seguía vigente.

    • Casación en el fondo
    • Banco Itau Chile con nombre reservado (e)
  20. Acoge el recursoRol 14912-2020C.A. de Talca21 ene 2021

    Ausencia de concurrencia de triple identidad

    Se acoge la casación en el fondo del demandante y se anula la sentencia: la excepción dilatoria que puso fin al juicio anterior obligaba a iniciar una nueva gestión, por lo que no concurre la triple identidad exigida para la litispendencia.

    • Casación en la forma y en el fondo
    • Banco de Chile con Sociedad de Inversiones Callegaro y Compañia Limitada (e)