Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2516. La acción hipotecaria, y las demás que proceden de una obligación accesoria, prescriben junto con la obligación a que acceden.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
44 fallos
Acoge el recursoRol 33922-2025C.A. de San Miguel14 oct 2026
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la interrupción civil de la prescripción en juicio contra el deudor afecta al tercer poseedor, por lo que la acción hipotecaria no estaba prescrita y debió rechazarse la excepción.
Rechaza el recursoRol 31699-2024C.A. de La Serena28 sep 2026
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la sola presentación de la demanda no interrumpe la prescripción, pues ese efecto requiere su notificación válida, conforme al artículo 8° de la Ley N° 21.226.
Rechaza el recursoRol 38055-2024C.A. de San Miguel22 dic 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la interrupción civil de la prescripción se prolonga durante toda la tramitación del juicio, sin importar su duración, mientras este se mantenga vigente hasta su conclusión.
Acoge el recursoRol 44758-2024C.A. de Concepción24 nov 2025
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el abandono del procedimiento decretado en la fase de apremio solo afecta ese cuaderno y no extingue el efecto interruptor de la prescripción generado por la notificación de la demanda en el cuaderno principal.
Acoge el recursoRol 33365-2024C.A. de Santiago22 oct 2025
Se anula la sentencia por mala aplicación de normas de prescripción: vigente la obligación principal, la acción hipotecaria no prescribe sola y su interrupción afecta al tercer poseedor.
Rechaza el recursoRol 49652-2024C.A. de San Miguel8 sep 2025
Se rechaza la casación: la interrupción de la prescripción de la obligación principal por notificación oportuna de la demanda se extiende a la acción hipotecaria de desposeimiento contra el tercer poseedor, por accesoriedad de la hipoteca.
Rechaza el recursoRol 238188-2023C.A. de Santiago17 mar 2025
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la acción hipotecaria prescribe junto con la obligación principal y el abandono del procedimiento en el juicio contra el deudor impide tener por interrumpido el plazo respecto del tercer poseedor.
Acoge el recursoRol 25088-2023C.A. de Copiapó22 ago 2024
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda principal, acogiéndose íntegramente la reconvencional: al haberse extinguido por prescripción la obligación principal, se extingue también la hipoteca accesoria, ordenándose cancelar y alzar las inscripciones respectivas.
Rechaza el recursoRol 84001-2023C.A. de Rancagua28 jun 2024
Se rechazan los recursos de casación formal y de fondo: no hay omisión sobre la prescripción y el recurso de fondo no señala la norma sustantiva infringida, exigencia insalvable por su carácter de derecho estricto.
Acoge el recursoRol 67643-2022C.A. de San Miguel17 abr 2023
Acoge parcialmente la excepción de prescripción solo respecto de las cuotas vencidas más de tres años antes de la notificación de la gestión preparatoria, pues esta interrumpe civilmente la prescripción; se prosigue la ejecución por las demás cuotas.
Rechaza el recursoRol 31911-2019C.A. de Rancagua14 nov 2022
Se rechaza la casación formal: la sentencia de alzada no incurrió en la causal del art. 768 N°5, pues al acoger la prescripción extintiva se ajustó a la ley y cumplió el art. 170.
Acoge el recursoRol 14383-2021C.A. de Puerto Montt17 oct 2022
Se revoca en lo apelado y se declara extinguida por prescripción la segunda hipoteca constituida en el mutuo, referida a obligaciones futuras que no tuvieron lugar, ordenándose cancelar su inscripción y condenando al demandado en costas.
Acoge el recursoRol 14383-2021C.A. de Puerto Montt17 oct 2022
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se infringió el Código Civil al rechazar el alzamiento de una hipoteca cuya obligación principal estaba prescrita, debiendo acogerse la demanda.
Rechaza el recursoRol 13194-2018C.A. de Santiago7 jun 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte estima que la prescripción se interrumpe con la presentación de la demanda y no con su notificación, por lo que basta que aquella se presente dentro del plazo.
Rechaza el recursoRol 11541-2021C.A. de Rancagua7 abr 2022
Rechaza la casación en el fondo: el abandono del procedimiento en el juicio contra el deudor principal hizo perder al título su mérito ejecutivo, sin interrumpir la prescripción, y la acción hipotecaria sigue la suerte de la principal.
Rechaza el recursoRol 31085-2021C.A. de Temuco30 mar 2022
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, porque no se indicó ni acreditó una ley decisoria litis cuya infracción haya influido sustancialmente en lo resolutivo del fallo.
Acoge el recursoRol 34473-2021C.A. de Santiago10 mar 2022
Se acoge parcialmente la prescripción: la cláusula de aceleración facultativa no prorroga el plazo de las cuotas vencidas, solo adelanta el de las pendientes, y prescriben las cuotas con más de un año al notificarse la demanda.
Acoge el recursoRol 42815-2021C.A. de Talca31 ene 2022
Se rechaza la excepción de prescripción: la acción hipotecaria de desposeimiento no prescribió porque la acción principal fue interrumpida civilmente y sus efectos se extienden al tercer poseedor.
Rechaza el recursoRol 94244-2020C.A. de Temuco30 dic 2021
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el vicio de ultra petita no se configura y los errores de derecho invocados no influyen sustancialmente en lo dispositivo del fallo, al no impugnarse las normas que fundaron la decisión.
Acoge el recursoRol 76694-2020C.A. de Santiago8 sep 2021
Se rechaza la prescripción y se acoge el desposeimiento: la hipoteca sigue la suerte de la obligación principal, cuya acción de cobro sigue vigente.