Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 17024-2019C.A. de Santiago3 mar 2020
Se confirma la sentencia de reemplazo que rechaza el precario: la ocupación del demandado se inició amparada en un contrato de promesa de compraventa, vínculo jurídico que justifica su tenencia y excluye la mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 17024-2019C.A. de Santiago3 mar 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación del inmueble fundada en un contrato de promesa de compraventa celebrado con la anterior dueña constituye título que justifica la tenencia y descarta el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 44931-2017C.A. de Iquique25 feb 2020
Se revoca la sentencia y se rechaza la excepción de falta de legitimación activa: el administrador pro indiviso actúa como mandatario de la comunidad hereditaria y la acción de precario es acto de administración; vuelven los autos a primera instancia.
Rechaza el recursoRol 11640-2019C.A. de San Miguel25 feb 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la Corte estima que no se acusó de modo eficiente la infracción de las normas reguladoras de la prueba, lo que impide alterar el sustrato fáctico, y que el vínculo paterno-filial no configura título que justifique la tenencia.
Rechaza el recursoRol 23991-2019C.A. de San Miguel24 feb 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los tribunales del fondo determinan los hechos con sujeción a las normas reguladoras de la prueba y estos devienen inalterables en casación, sin acreditarse la infracción alegada ni los requisitos del precario.
Rechaza el recursoRol 16334-2019C.A. de Valparaíso21 feb 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la apreciación de la prueba y la determinación de los hechos son facultades privativas del tribunal de fondo, inalterables en casación salvo infracción de las normas reguladoras de la prueba, lo que no se acusó.
Acoge el recursoRol 16528-2018C.A. de San Miguel19 feb 2020
Se dicta sentencia de reemplazo y se confirma la sentencia apelada, tras acogerse el recurso de casación en el fondo.
Acoge el recursoRol 16528-2018C.A. de San Miguel19 feb 2020
Se invalida de oficio la sentencia de alzada por contener reflexiones contradictorias sobre la calidad de dueña de ambas partes, configurando la causal del artículo 768 N°5 del Código de Procedimiento Civil, sin emitirse pronunciamiento sobre el recurso de casación en el fondo.
Rechaza el recursoRol 21317-2019C.A. de San Miguel19 feb 2020
Se rechazan casación en forma y fondo: no hay decisiones contradictorias si la contradicción solo se alega en consideraciones, y la ocupación no es mera tolerancia, pues obedece a causa jurídica que descarta el precario.
Rechaza el recursoRol 12167-2019C.A. de San Miguel19 feb 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues la recurrente solo discrepa de los hechos establecidos y no denuncia la conculcación de leyes reguladoras de la prueba, lo que impide a la Corte modificar el sustrato fáctico.
Acoge el recursoRol 12196-2019C.A. de Rancagua19 feb 2020
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: la tenencia se originó en un vínculo contractual autorizado por los demandantes, por lo que no concurre el supuesto de mera tolerancia del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Acoge el recursoRol 12196-2019C.A. de Rancagua19 feb 2020
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación se sustenta en una cesión de derechos autorizada en la cláusula octava, título que descarta el precario.
Acoge el recursoRol 10920-2019C.A. de Concepción19 feb 2020
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario, al excluirse el supuesto de mera tolerancia del artículo 2195 del Código Civil, pues la extensa tenencia del demandado se originó en el vínculo con las partes y el anterior propietario.
Acoge el recursoRol 10920-2019C.A. de Concepción19 feb 2020
Se rechaza la casación en la forma y se acoge la de fondo, anulándose la sentencia: se acreditó que la ocupación del demandado no obedece a mera tolerancia, pues heredó derechos sobre el inmueble, lo que desvirtúa el precario.
Rechaza el recursoRol 16349-2019C.A. de Valparaíso18 feb 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues los hechos establecidos por los tribunales del fondo son inalterables en casación si no se denuncian eficientemente las leyes reguladoras de la prueba, y la mera tenencia material no confiere el dominio.
Rechaza el recursoRol 3203-2019C.A. de Rancagua17 feb 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues las normas sobre valoración de la prueba invocadas no permiten fundarlo y la impugnación cuestiona la ponderación de las probanzas, cuestión ajena al control casacional.
Acoge el recursoRol 2719-2019C.A. de Santiago17 feb 2020
Santiago, diecisiete de febrero de dos mil veinte. Vistos: En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo. Vistos y teniendo, además, presente: Primero: El…
Acoge el recursoRol 2719-2019C.A. de Santiago17 feb 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: la ocupación fundada en un contrato de promesa de compraventa no constituye mera tolerancia del dueño y excluye el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 23082-2019C.A. de Concepción17 feb 2020
… se rechaza el recurso de casación en el fondo deducido en contra la sentencia de veinticuatro de junio de dos mil diecinueve, dictada por la Corte de Apelaciones de Concepción. Regístrese y devuélvase. Nº 23.082-2019.- Pronunciado por la…
Rechaza el recursoRol 18695-2019C.A. de San Miguel17 feb 2020
Se rechaza la casación: no se infringieron las normas, pues la ocupación deriva de posesión material que permitió regularización administrativa, no de mera tolerancia, faltando los presupuestos del precario.