Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Acoge el recursoRol 19059-2019C.A. de La Serena31 ene 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia que acogió el precario, al no configurarse sus presupuestos del artículo 2195 del Código Civil: la ocupación deriva de una relación con el antecesor en el dominio y no de mera tolerancia del dueño.
Rechaza el recursoRol 16380-2018C.A. de Santiago31 ene 2020
Se rechaza la casación en el fondo: la ocupación de la demandada deriva del vínculo matrimonial con un socio de la actora, título que justifica la tenencia, por lo que no se configuran los presupuestos del precario del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 20918-2018C.A. de San Miguel31 ene 2020
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario, al estimarse que la ocupación de la demandada se justifica en un vínculo contractual previo y no en la mera tolerancia del dueño, faltando uno de los supuestos del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 7670-2019C.A. de Valparaíso28 ene 2020
Se dicta sentencia de reemplazo y se confirma la de primera instancia, al establecerse que la ocupación del predio se inició en virtud de un vínculo legítimo que justifica la tenencia, conocido por los demandantes, lo que descarta el precario.
Acoge el recursoRol 7670-2019C.A. de Valparaíso28 ene 2020
Se anula la sentencia: la ocupación deriva de un título previo vinculado al antecesor en el dominio, no de mera tolerancia; no se configuran los presupuestos de la acción de precario.
Rechaza el recursoRol 18697-2019C.A. de Rancagua27 ene 2020
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el fallo sí contiene las motivaciones exigidas y la ponderación de la prueba es facultad privativa de los tribunales de instancia, sin infracción a las normas reguladoras de la prueba.
Rechaza el recursoRol 31745-2018C.A. de Santiago27 ene 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: no se acreditó un título actual oponible al propietario, por lo que la ocupación del inmueble quedó entregada a su mera tolerancia, configurándose el precario; además, la valoración de la prueba no es materia propia del recurso.
Rechaza el recursoRol 20876-2018C.A. de Valparaíso23 ene 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del inmueble deriva de una relación contractual previa con la antecesora en el dominio, título suficiente que descarta la ignorancia o mera tolerancia exigidas por el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 24631-2018C.A. de San Miguel8 ene 2020
Se rechaza el precario: la ocupación nace de una promesa de compraventa, título legítimo que justifica la tenencia y excluye el precario del artículo 2195.
Acoge el recursoRol 24631-2018C.A. de San Miguel8 ene 2020
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia que había acogido la demanda de precario, al no configurarse sus presupuestos del artículo 2195 del Código Civil: la ocupación deriva de un contrato previo y no de ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Rechaza el recursoRol 2288-2018C.A. de Temuco6 ene 2020
Se rechazan los recursos: la sentencia valoró la prueba y la ocupación deriva de una relación contractual previa que constituye título suficiente, sin configurarse el precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 5035-2019C.A. de Santiago6 ene 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación del demandado deriva de un contrato de arrendamiento previo, título suficiente que descarta la ignorancia o mera tolerancia exigidas por el artículo 2195 del Código Civil para configurar el precario.
Rechaza el recursoRol 28427-2018C.A. de Valparaíso6 ene 2020
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: las alegaciones sobre la falta de acreditación del dominio de la actora constituyen una cuestión nueva, no planteada en el juicio, lo que impide su examen en casación.
Acoge el recursoRol 3202-2019C.A. de Rancagua3 ene 2020
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada deriva de un contrato de promesa de compraventa previo, título que justifica la tenencia y excluye la ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 3202-2019C.A. de Rancagua3 ene 2020
Se invalida de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones por omitir las consideraciones de hecho y de derecho exigidas por el artículo 170, al no analizar la prueba rendida en segunda instancia por la demandada sobre la ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Rechaza el recursoRol 8176-2019C.A. de Talca18 dic 2019
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo, al no configurarse los presupuestos de la acción de precario: la ocupación no obedece a mera tolerancia y los demandados cuentan con títulos válidos que los autorizan a ocupar.
Rechaza el recursoRol 20600-2018C.A. de Santiago17 dic 2019
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la ocupación de la demandada deriva de un contrato de arrendamiento celebrado con la antecesora en el dominio, título suficiente que excluye el precario, pues no concurren la ignorancia ni la mera tolerancia del actor.
Rechaza el recursoRol 4509-2019C.A. de Santiago12 dic 2019
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: no se configura la causal de ultra petita y los hechos acreditados dan cuenta de los presupuestos del precario, sin infracción del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 31567-2018C.A. de Arica10 dic 2019
Se rechazan los recursos de casación en la forma y en el fondo: el de forma no fue preparado oportunamente y el de fondo solo cuestiona la ponderación de la prueba, materia ajena al recurso, sin infracción a las reglas reguladoras de la prueba.
Acoge el recursoRol 12629-2018C.A. de Santiago9 dic 2019
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: la ocupación de la demandada se inició amparada en un vínculo jurídico que justifica su tenencia, lo que excluye el supuesto de mera tolerancia del artículo 2195 del Código Civil.