Jurisprudencia civil de la Corte Suprema
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Texto vigente según la Biblioteca del Congreso Nacional, leído el 6 de noviembre de 2026.
657 fallos
Rechaza el recursoRol 18233-2017C.A. de Santiago11 dic 2018
Se rechaza la casación: los hechos acreditados son inamovibles y el recurrente solo impugna la valoración de la prueba, sin denunciar eficazmente la infracción de leyes reguladoras de la prueba.
Rechaza el recursoRol 33766-2017C.A. de Arica10 dic 2018
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los hechos fijados son inamovibles y no se denunciaron eficazmente normas reguladoras de la prueba, aplicándose correctamente el artículo 2195 del Código Civil al concluirse que la ocupación es sin título y por mera tolerancia.
Rechaza el recursoRol 15557-2017C.A. de Rancagua29 nov 2018
Se rechaza el recurso de casación en el fondo, pues aun existiendo los errores de derecho invocados, estos no influyen en lo dispositivo del fallo: los demandados ocupan el inmueble en virtud de un vínculo familiar previo, título que justifica la ocupación y descarta el precario.
Acoge el recursoRol 24936-2017C.A. de Valparaíso29 nov 2018
Se revoca la sentencia y se rechaza la demanda de precario: aunque el demandante es dueño, un acto jurídico previo justifica la ocupación, faltando los elementos del precario.
Acoge el recursoRol 24936-2017C.A. de Valparaíso29 nov 2018
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se infringió el artículo 2195 del Código Civil al acoger el precario sin sus presupuestos, pues el título del demandado es oponible al demandante.
Rechaza el recursoRol 10381-2017C.A. de Talca28 nov 2018
Se rechaza la casación en el fondo: los sentenciadores aplicaron correctamente el artículo 2195 del Código Civil, pues la demandante no acreditó la tenencia del predio por el demandado, y el recurso buscaba una nueva valoración de la prueba, ajena a este arbitrio.
Rechaza el recursoRol 11748-2017C.A. de La Serena13 nov 2018
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: la sentencia impugnada interpreta correctamente el precario del artículo 2195 del Código Civil, al concluir que el demandado carece de justo título que justifique la ocupación del inmueble.
Rechaza el recursoRol 21886-2017C.A. de Santiago10 oct 2018
Se rechaza la casación: la ocupación sin título justificado es precario; acreditados dominio y ocupación, incumbe al demandado probar su título, sin infracción al artículo 2195.
Acoge el recursoRol 14605-2017C.A. de Talca10 oct 2018
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia de la Corte de Apelaciones: el contrato de arrendamiento ya extinguido no puede constituir «previo contrato» que enerve la acción de precario, por lo que se infringe el artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 10374-2017C.A. de Santiago8 ago 2018
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: la ocupación del inmueble por la demandada está justificada por el vínculo de filiación con el hijo de ambos, y no por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Acoge el recursoRol 10374-2017C.A. de Santiago8 ago 2018
Se acoge la casación en el fondo y se anula la sentencia: el cuidado personal del hijo común constituye justo título que habilita a la demandada a ocupar el inmueble, por lo que no concurren los presupuestos del precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 2757-2017C.A. de San Miguel4 jul 2018
Se rechaza la casación: vencido el plazo de la promesa y fallida la condición, no subsiste justificación para ocupar el inmueble, configurándose comodato precario del artículo 2195 del Código Civil.
Rechaza el recursoRol 11593-2017C.A. de Concepción28 jun 2018
Se rechaza el recurso de casación en el fondo: los hechos de la causa —no acreditó dominio exclusivo ni adquisición conforme al artículo 150 del Código Civil— son inamovibles y no se denunciaron normas reguladoras de la prueba.
Acoge el recursoRol 5064-2017C.A. de Rancagua25 jun 2018
Se revoca la sentencia apelada y se acoge la demanda de precario: acreditado el dominio del actor y la ocupación por el demandado, recae en este probar que la ocupación se justifica por un título y no obedece a ignorancia o mera tolerancia.
Acoge el recursoRol 5064-2017C.A. de Rancagua25 jun 2018
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se infringió el artículo 1700 del Código Civil al tener por acreditado el justo título con un instrumento público que no lo demuestra, desconociendo el precario.
Acoge el recursoRol 10323-2017C.A. de La Serena18 jun 2018
Se rechaza la demanda de precario: el contrato de compraventa no inscrito constituye título que justifica la tenencia de la demandada y excluye la mera tolerancia del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Acoge el recursoRol 10323-2017C.A. de La Serena18 jun 2018
Se acoge la casación y se anula la sentencia: la ocupación se ampara en contratos de arrendamiento, promesa y compraventa con la antecesora en el dominio, lo que descarta la mera tolerancia y excluye el precario.
Acoge el recursoRol 8052-2017C.A. de Valdivia30 may 2018
Se revoca la sentencia de alzada y se rechaza la demanda de precario: la ocupación del inmueble no es meramente tolerada, pues la demandada acreditó un título previo e idóneo que justifica su ocupación y excluye el supuesto del artículo 2195 del Código Civil.
Acoge el recursoRol 8052-2017C.A. de Valdivia30 may 2018
Se acoge la casación y se anula la sentencia: se infringió el art. 2195 del Código Civil al acoger el precario existiendo un título contractual oponible a la demandante.
Acoge el recursoRol 4838-2017C.A. de Chillán11 abr 2018
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario: la autorización de la demandante para construir y explotar un local comercial en su inmueble constituye título que justifica la tenencia y excluye la mera tolerancia del artículo 2195.